Арендуем недвижимое имущество - Я – Бухгалтер
Print Friendly and PDF
Арендуем недвижимое имущество
Арендуем недвижимое имущество

Нужно помещение — бери в аренду. Что может быть проще? Но у бухгалтера эта простая хозяйственная операция может вызвать ряд вопросов. Так, в случае когда арендодатель — физическое лицо, возникают вопросы с обложением его дохода НДФЛ, ВС и ЕСВ. Подробнее о том, что нужно учесть при аренде помещения у физлица, мы расскажем в этом разделе.

2.1. Оформление аренды недвижимости

Первое, что нужно сделать при аренде помещения, — это, конечно же, заключить договор, в котором предусмотреть все нюансы: что передаем, когда и сколько платим, кто ремонтирует, кто оплачивает коммуналку, и т. п.

Общие правила заключения договора аренды прописаны в ст. 759 — 786 ГКУ, а вот особенности аренды недвижимого имущества регламентируют ст. 793 — 797 ГКУ. Причем общие положения об аренде применяют только в том случае, если специальными правилами не установлено иное. Вкратце расскажем о главных из них.

Договор аренды здания или иного капитального сооружения (их части) заключают в письменной форме. К тому же если договор аренды недвижимости заключен на срок 3 года и больше, то:

1) такой договор подлежит нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 793 ГКУ);

2) право пользования по такому договору подлежит госрегистрации (ч. 1 ст. 794 ГКУ).

Обратите внимание: лишь с даты госрегистрации у арендатора возникнет право пользования таким имуществом (ч. 2 ст. 3 Закона № 1952).

Размер арендных платежей стороны устанавливают в договоре аренды. Если же размер платы не оговорен в договоре, его определяют с учетом потребительского качества вещи (в нашем случае — недвижимого имущества) и других обстоятельств, имеющих существенное значение (ч. 1 ст. 762 ГКУ).

В договоре устанавливают и периодичность уплаты арендных платежей. В противном случае плата за пользование имуществом вносится ежемесячно (ч. 5 ст. 762 ГКУ).

Договор аренды является срочным: имущество передается арендатору в пользование на определенный срок

<…>

Автор : Вороная Наталья, редактор, Савченко Елена, эксперт по вопросам оплаты труда, Чернышова Наталья, налоговый эксперт

Источник: Налоги и бухгалтерский учетне забудьте оформить подписку на любимое издание!

Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки:







Читайте также

Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: налоговый учет
views 25
Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: налоговый учет В первой части публикации мы ознакомились с документальным оформлением и бухгалтерским учетом бесплатной передачи неотделимых улучшений арендованного имущества. Сегодня выясним,...
МСФО 16 «Аренда»: каких изменений ожидать с 01.01.2019 (Часть 5)
views 35
МСФО 16 «Аренда»: каких изменений ожидать с 01.01.2019 (Часть 5) Мы продолжаем серию статей по МСФО 16 «Аренда», который вступит в силу 1 января 2019 года. В данной статье мы рассмотрим требование Стандарта для представления и раскрытия финансовой ...
Предприятие оплатило полное КАСКО арендованного у физлица авто: налоговые последствия
views 88
Предприятие оплатило полное КАСКО арендованного у физлица авто: налоговые последствия Сумма страховых платежей, которая уплачивается юридическим лицом (арендатором) по договору страхования транспортного средства физлица (арендодателя) по программе ...
Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: документальное оформление и бухучет
views 57
Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: документальное оформление и бухучет По окончании срока действия договора аренды арендатор зачастую возвращает арендованное имущество вместе с неотделимыми улучшениями. При этом выплату компенс...
Сдать/взять в аренду и учесть это (у арендодателя и арендатора)
views 73
Сдать/взять в аренду и учесть это (у арендодателя и арендатора) Аренда — неотъемлемая составляющая хозяйственной деятельности современного предприятия. Сложно найти такое предприятие, которое бы никогда не прибегало к аренде. Ведь это удобно для ар...
Арендуем недвижимое имущество обновлено: Сентябрь 21, 2018 автором: admin
Арендуем недвижимое имущество
Метки:

Подписаться на рассылку свежих новостей

Узнать подробнее о газете


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы





Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы






Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся журнала

 






Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на ваши вопросы






Заказать обратный звонок


Чтобы узнать подробнее об услугах и продуктах семейства «1С» от компании «Soft-Terra» оставьте ваши контактные данные и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время





Узнать подробнее о сервисе


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся сервиса






Узнать подробнее о сервисе


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся сервиса





Получить бесплатный доступ к Интерактивной бухгалтерии на 72 часа


Заполните заявку для связи с менеджером
 








Получить пробный доступ к Аверс-Бухгалтерии


Доступ предоставляется на 2 недели
Заполните заявку для связи с менеджером.
 






Получить тестовый доступ к информационно-правовым системам ЛИГА:ЗАКОН


Заполните заявку для получения свободного доступа к максимально полной информационно-правовой системе – системе ГРАНД
Доступ предоставляется на 24 часа







Заказ доступа к демо-номеру электронного издания “БУХГАЛТЕР&ЗАКОН”


Заполните заявку для связи с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера








 

Заказ доступа к демо-номеру электронного издания “ЮРИСТ&ЗАКОН”


Заполните заявку для связи с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера







 

Заказ доступа к демо-номеру электронного издания «ВЕСТНИК МСФО»


Заполните заявку для связис с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера







 

Приобрести информационно-правовую систему ГРАНД


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ПРАЙМ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему БУХГАЛТЕР ПРОФ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ЮРИСТ ПРОФ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ЮРИСТ


Заполните заявку для связи с менеджером







 

Приобрести 1С, ИТС


Заполните заявку для связи с менеджером






Приобрести Сонату


Заполните заявку для связи с менеджером






Попробовать YOU CONTROL


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести YOU CONTROL


Заполните заявку для связи с менеджером

Получить тестовый доступ к системе CONTR AGENT


Заполните заявку для связи с менеджером
Доступ предоставляется на 48 часов
Количество доступных к просмотру карточек контрагентов – 20
Количество компаний, которых можно взять на мониторинг – 2








 

Приобрести систему CONTR AGENT


Заполните заявку для связи с менеджером







Получить тестовый доступ к системе VERDICTUM


Заполните заявку для связи с менеджером








 

Приобрести систему VERDICTUM


Заполните заявку для связи с менеджером







Заказать обратный звонок


Оставьте ваши контактные данные и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время






Подписка на электронное издание «БУХГАЛТЕР&ЗАКОН»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на электронный еженедельник «Бухгалтер 911»


Заполните заявку для связи с менеджером
 

Подписка на электронное издание «Налоги и бухгалтерский учет»


Заполните заявку для связи с менеджером
 

Подписка на электронное издание «Дебет-Кредит»


Заполните заявку для связи с менеджером







или

Сформируйте счет на оплату по выбранному тарифу:

Тариф «Мой ассистент»                Тариф «Эксперт»               Тариф «Профи»

Подписка на электронное издание «Аверс-Бухгалтерия»


Заполните заявку для связи с менеджером







Подписка на электронное издание «Справжня бухгалтерська газета»

Подписка на электронное издание «ВЕСТНИК МСФО»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на электронное издание «ЮРИСТ&ЗАКОН»


Заполните заявку для связи с менеджером








Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 3 месяца          Сформировать счет на 6 месяцев          Сформировать счет на 12 месяцев

Получить бесплатный ознакомительный доступ к «Дебет-Кредит»

Заполните заявку для связи с менеджером







Получить персональную консультацию

по учету, оплате труда и налогообложению


Стоимость услуги от 75 грн!

Заполните заявку для получения консультации








Прикрепить файл:



На указанный вами email будет отправлен счет. После получения оплаты наши эксперты без промедления приступят к подготовке ответа.

Консультации предоставляются только в письменной форме. Подробнее об услуге – тут

Хорошего настроения! 🙂

Зарегистрироваться на вебинар «Проверки Гоструда на практике»


Вебинар состоится 29 марта 2017 г. с 15:00 до 17:00.
Стоимость — 360 грн







Приобрести ipLex


Заполните заявку для связи с менеджером






Актуальна база законодавства із мільйонами документів та роз’яснень • Судові рішення • Договірна робота • Бухоблік та оподаткування • Перевірка та моніторинг контрагентів

В одному пакеті ви отрумаєте інформаціно-правову базу, бухгалтерське видання і сервіс моніторингу контрагентів за мегапривабливою ціною! Деталі — тут






Приобрести Report


Заполните заявку для связи с менеджером








Придбати TaxLink


Заповніть заявку для зв’язку з менеджером








Спробувати TaxLink безкоштовно


Заповніть заявку для зв’язку з менеджером







Спробувати електронний документообіг «Вчасно»

(30 документів в місяць — БЕЗКОШТОВНО)

від 100 документів — 0,90 грн за документ

Отримувач документів не сплачує нічого!