Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: налоговый учет - Я – Бухгалтер
Print Friendly and PDF
Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: налоговый учет
Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: налоговый учет

В первой части публикации мы ознакомились с документальным оформлением и бухгалтерским учетом бесплатной передачи неотделимых улучшений арендованного имущества. Сегодня выясним, как эту операцию отражают в налоговом учете с позиции налога на прибыль, единого налога и НДФЛ. Также приведем числовой пример отражения данной операции в учете

НДС при возврате объекта аренды с улучшениями

В первую очередь рассмотрим НДС-последствия передачи неотделимых улучшений с точки зрения арендатора — ведь именно он должен определиться с налоговыми обязательствами (далее— НО) и выписать налоговую накладную (далее — НН). Вот только тогда станет понятно, может ли арендодатель претендовать на налоговый кредит (далее — НК) и в какой сумме.

База обложения НДС зависит от того, является ли операция по возврату имущества, переданного в аренду, поставкой товаров или услуг согласно НКУ. ГФС меняла свою позицию по данному вопросу несколько раз…

Мнение 1. Бесплатная передача должна облагаться НДС дважды (см. письмо ГФС от 11.11.2015 г. № 25227/10/28-10-06-11): один раз — как поставка (согласно п. 188.1 НКУ), второй — как нехоздеятельное использование (в соответствии с п. 198.5 НКУ). Данная трактовка противоречит нормам НКУ и ч. 2 ст. 17 ХКУ о недопустимости двойного налогообложения.

Мнение 2. Эта операция не подпадает под определение поставки товаров (пп. 14.1.191 НКУ) или поставки услуг (пп. 14.1.185 НКУ). А значит, НДС должен быть начислен согласно пп. «г» п. 198.5 НКУ, поскольку объект прочих необоротных активов уже не будет использоваться в хозяйственной деятельности арендатора. База налогообложения, в соответствии с п. 189.1 НКУ, будет равна балансовой (остаточной) стоимости объекта, сложившейся на начало периода, в котором произошел его возврат. Несколько иная логика, но с теми же выводами, изложена в письме ГУ ГФС в Винницкой области от 24.11.2015 г. № 1633/10/02-32-15-01.

Мнение 3. Операция считается поставкой «услуг по улучшению» в понимании НКУ, следовательно, база налогообложения должна определяться согласно п. 188.1 НКУ, исходя из стоимости товаров (работ, услуг), использованных для улучшения (см. подкатегорию 101.04 системы «ЗІР»).

<…>

Источник: Интерактивная бухгалтерияне забудьте оформить подписку на любимое издание!

Чтобы БЕСПЛАТНО получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку:








Читайте также

Аренда транспортных средств: определение места поставки
views 15
Аренда транспортных средств: определение места поставки ГУ ГФС в Днепропетровской области напоминает, что п.п. "б" п. 185.1 НКУ определено, что объектом обложения НДС являются операции плательщиков НДС по поставке услуг, место поставки которых нахо...
Особенности учета НДС при импорте товаров
views 24
Особенности учета НДС при импорте товаров Любое лицо, которое ввозит товары на таможенную территорию Украины в объемах, подлежащих налогообложению, является плательщиком НДС согласно п. 180.1 ст. 180 НКУ. Ввоз товаров подлежит обложению НДС по ста...
О заполнении расчета корректировки
views 29
О заполнении расчета корректировки ГФС в индивидуальной налоговой консультации от 28.09.2018 г. № 4240/6/99-99-15-03-02-15/ІПК разъясняет, что если после составления и регистрации в ЕРНН налоговой накладной происходит изменение номенклатуры товаров...
Караул! Не хватает реглимита!
views 26
Караул! Не хватает реглимита! В этом материале кратенько опишем несколько способов, как плательщики пытаются решить вопрос с регистрацией НН/РК, когда на всю сумму поставки не хватает реглимита (ΣНакл). Вот некоторые из способов «добычи» (или займ...
Отходы в швейном производстве: нормы, бухучет и НДС-обязательства
views 29
Отходы в швейном производстве: нормы, бухучет и НДС-обязательства Наше предприятие на едином налоге с НДС запустило швейное производство. Программа, обеспечивающая учет, списывает нормативный полезный расход ткани без учета потерь при раскрое. Можн...
Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: налоговый учет обновлено: Октябрь 11, 2018 автором: admin
Бесплатно полученные улучшения арендованного имущества: налоговый учет
Метки:    

Подписаться на рассылку свежих новостей

Узнать подробнее о газете


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы





Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы






Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся журнала

 






Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на ваши вопросы






Заказать обратный звонок


Чтобы узнать подробнее об услугах и продуктах семейства «1С» от компании «Soft-Terra» оставьте ваши контактные данные и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время





Узнать подробнее о сервисе


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся сервиса






Узнать подробнее о сервисе


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся сервиса





Получить бесплатный доступ к Интерактивной бухгалтерии на 72 часа


Заполните заявку для связи с менеджером
 








Получить пробный доступ к Аверс-Бухгалтерии


Доступ предоставляется на 2 недели
Заполните заявку для связи с менеджером.
 






Получить тестовый доступ к информационно-правовым системам ЛИГА:ЗАКОН


Заполните заявку для получения свободного доступа к максимально полной информационно-правовой системе – системе ГРАНД
Доступ предоставляется на 24 часа







Заказ доступа к демо-номеру электронного издания “БУХГАЛТЕР&ЗАКОН”


Заполните заявку для связи с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера








 

Заказ доступа к демо-номеру электронного издания “ЮРИСТ&ЗАКОН”


Заполните заявку для связи с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера







 

Заказ доступа к демо-номеру электронного издания «ВЕСТНИК МСФО»


Заполните заявку для связис с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера







 

Приобрести информационно-правовую систему ГРАНД


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ПРАЙМ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему БУХГАЛТЕР ПРОФ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ЮРИСТ ПРОФ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ЮРИСТ


Заполните заявку для связи с менеджером







 

Приобрести 1С, ИТС


Заполните заявку для связи с менеджером






Приобрести Сонату


Заполните заявку для связи с менеджером






Попробовать YOU CONTROL


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести YOU CONTROL


Заполните заявку для связи с менеджером

Получить тестовый доступ к системе CONTR AGENT


Заполните заявку для связи с менеджером
Доступ предоставляется на 48 часов
Количество доступных к просмотру карточек контрагентов – 20
Количество компаний, которых можно взять на мониторинг – 2








 

Приобрести систему CONTR AGENT


Заполните заявку для связи с менеджером







Получить тестовый доступ к системе VERDICTUM


Заполните заявку для связи с менеджером








 

Приобрести систему VERDICTUM


Заполните заявку для связи с менеджером







Заказать обратный звонок


Оставьте ваши контактные данные и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время






Подписка на электронное издание «БУХГАЛТЕР&ЗАКОН»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на электронный еженедельник «Бухгалтер 911»


Заполните заявку для связи с менеджером
 

Подписка на электронное издание «Налоги и бухгалтерский учет»


Заполните заявку для связи с менеджером
 

Подписка на электронное издание «Дебет-Кредит»


Заполните заявку для связи с менеджером







или

Сформируйте счет на оплату по выбранному тарифу:

Тариф «Мой ассистент»                Тариф «Эксперт»               Тариф «Профи»

Подписка на электронное издание «Аверс-Бухгалтерия»


Заполните заявку для связи с менеджером







Подписка на электронное издание «Справжня бухгалтерська газета»

Подписка на электронное издание «ВЕСТНИК МСФО»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на электронное издание «ЮРИСТ&ЗАКОН»


Заполните заявку для связи с менеджером








Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 3 месяца          Сформировать счет на 6 месяцев          Сформировать счет на 12 месяцев

Получить бесплатный ознакомительный доступ к «Дебет-Кредит»

Заполните заявку для связи с менеджером







Получить персональную консультацию

по учету, оплате труда и налогообложению


Стоимость услуги от 75 грн!

Заполните заявку для получения консультации








Прикрепить файл:



На указанный вами email будет отправлен счет. После получения оплаты наши эксперты без промедления приступят к подготовке ответа.

Консультации предоставляются только в письменной форме. Подробнее об услуге – тут

Хорошего настроения! 🙂

Зарегистрироваться на вебинар «Проверки Гоструда на практике»


Вебинар состоится 29 марта 2017 г. с 15:00 до 17:00.
Стоимость — 360 грн







Приобрести ipLex


Заполните заявку для связи с менеджером






Актуальна база законодавства із мільйонами документів та роз’яснень • Судові рішення • Договірна робота • Бухоблік та оподаткування • Перевірка та моніторинг контрагентів

В одному пакеті ви отрумаєте інформаціно-правову базу, бухгалтерське видання і сервіс моніторингу контрагентів за мегапривабливою ціною! Деталі — тут






Приобрести Report


Заполните заявку для связи с менеджером








Придбати TaxLink


Заповніть заявку для зв’язку з менеджером








Спробувати TaxLink безкоштовно


Заповніть заявку для зв’язку з менеджером







Спробувати електронний документообіг «Вчасно»

(30 документів в місяць — БЕЗКОШТОВНО)

від 100 документів — 0,90 грн за документ

Отримувач документів не сплачує нічого!