«Физик» «физику» сдает квартиру в аренду - Я – Бухгалтер
Print Friendly and PDF
«Физик» «физику» сдает квартиру в аренду
«Физик» «физику» сдает квартиру в аренду

Автор : Савченко Елена, налоговый эксперт

Обычное физлицо-непредприниматель сдает квартиру в аренду другому физлицу. Какие налоги должен уплатить при этом аредодатель? Куда и какие отчеты подавать?

Сдавая жилье в аренду, вы, конечно же, рассчитываете получить доход! А если есть доход — значит нужно задуматься о его налогообложении.

НДФЛ, ВС.

Доход, полученный в виде арендной платы, — это налогооблагаемый доход (см. п.п. 164.2.5, пп. 1.2, 1.7 п. 161 подразд. 10 разд. XX НКУ). А значит, от НДФЛ (18 %) и ВС (1,5 %) не уйти.

Причем поскольку из вопроса следует, что арендатор квартиры — тоже обычный гражданин, то арендодатель должен самостоятельно уплатить НДФЛ и ВС с таких доходов, предварительно отразив сумму обязательств в годовой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее — декларация о доходах) не позднее 02.05.2018 г. Кстати, в декларации нужно будет указать все доходы, полученные в течение 2017 года, а не только доходы от аренды.

Интересный момент получается со сроками уплаты НДФЛ и ВС с арендных доходов. Подпункт «а» п.п. 170.1.5 НКУ обязывает арендодателя, сдающего недвижимость другому физлицу, самостоятельно по итогам календарного квартала рассчитывать налог и перечислять его сумму в бюджет в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем такого квартала.

Но если вы не уплачивали НДФЛ и ВС с арендного дохода ежеквартально, то расстраиваться не стоит. ☺ Все дело в том, что такая ежеквартальная сумма НДФЛ не является согласованной. Согласованной она станет только на основании годовой декларации о доходах. Поэтому ответственность за это нарушение вам не грозит (103.28 БЗ).

Так что для физлица-арендодателя важно успеть уплатить обязательства по НДФЛ и ВС, указанные в поданной декларации о доходах 2017 года, не позднее 31.07.2018 г. (абзац первый п. 179.7 НКУ).

Используя условия вопроса, предположим, что по итогам 2017 года общая сумма дохода от предоставления недвижимости в аренду составила 48000 грн.

С этой суммы физлицу-арендодателю нужно будет уплатить:

<…>

Источник: Бухгалтер 911не забудьте оформить подписку на любимое издание!

Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки:







Читайте также

Компенсация при задержке зарплаты облагается налогами
views 12
За потерю части зарплаты в связи с нарушением сроков ее выплаты предусмотрена выплата компенсации работникам. Компенсация осуществляется в случае задержки выплаты зарплаты на один и более календарных месяцев (ст. 2 Закона Украины от 19.10.2000 г. № ...
Задекларировали доход в декларации о доходах, но НДФЛ не уплатили — штраф!
views 50
Задекларировали доход в декларации о доходах, но НДФЛ не уплатили — штраф! Публикуется на языке оригинала ДФС у Запорізькій області повідомляє, що фізособа зобов’язана самостійно до 1 серпня року, що настає за звітним, сплатити суму податкового зо...
Предприятие оплатило полное КАСКО арендованного у физлица авто: налоговые последствия
views 89
Предприятие оплатило полное КАСКО арендованного у физлица авто: налоговые последствия Сумма страховых платежей, которая уплачивается юридическим лицом (арендатором) по договору страхования транспортного средства физлица (арендодателя) по программе ...
Криптовалюта: проблемы налогообложения
views 76
Криптовалюта: проблемы налогообложения Заместитель министра финансов Сергей Верланов апеллирует к международному опыту урегулирования правового статуса криптовалюты, в частности Швейцарии. Эта страна адаптировала свои налоговые правила для операций...
В какой бюджет платить НДФЛ, удержанный с арендной платы за земучасток
views 71
В какой бюджет платить НДФЛ, удержанный с арендной платы за земучасток ГУ ГФС в Ивано-Франковской области обратило внимание налогоплательщиков на отдельные изменения в НКУ, которые были внесены Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый коде...
«Физик» «физику» сдает квартиру в аренду обновлено: Март 7, 2018 автором: admin
«Физик» «физику» сдает квартиру в аренду

Подписаться на рассылку свежих новостей

Узнать подробнее о газете


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы





Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы






Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся журнала

 






Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Узнать подробнее о журнале


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на ваши вопросы






Заказать обратный звонок


Чтобы узнать подробнее об услугах и продуктах семейства «1С» от компании «Soft-Terra» оставьте ваши контактные данные и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время





Узнать подробнее о сервисе


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся сервиса






Узнать подробнее о сервисе


Оставьте ваши контактные данные. Мы обязательно вам перезвоним и ответим на все ваши вопросы, касающиеся сервиса





Получить бесплатный доступ к Интерактивной бухгалтерии на 72 часа


Заполните заявку для связи с менеджером
 








Получить пробный доступ к Аверс-Бухгалтерии


Доступ предоставляется на 2 недели
Заполните заявку для связи с менеджером.
 






Получить тестовый доступ к информационно-правовым системам ЛИГА:ЗАКОН


Заполните заявку для получения свободного доступа к максимально полной информационно-правовой системе – системе ГРАНД
Доступ предоставляется на 24 часа







Заказ доступа к демо-номеру электронного издания “БУХГАЛТЕР&ЗАКОН”


Заполните заявку для связи с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера








 

Заказ доступа к демо-номеру электронного издания “ЮРИСТ&ЗАКОН”


Заполните заявку для связи с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера







 

Заказ доступа к демо-номеру электронного издания «ВЕСТНИК МСФО»


Заполните заявку для связис с менеджером.
Помимо демо-номера вам станут доступны для просмотра следующие модули: Законодательство Украины, Правовая картина дня, Новации, Календарь юриста и Календарь бухгалтера







 

Приобрести информационно-правовую систему ГРАНД


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ПРАЙМ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему БУХГАЛТЕР ПРОФ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ЮРИСТ ПРОФ


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести информационно-правовую систему ЮРИСТ


Заполните заявку для связи с менеджером







 

Приобрести 1С, ИТС


Заполните заявку для связи с менеджером






Приобрести Сонату


Заполните заявку для связи с менеджером






Попробовать YOU CONTROL


Заполните заявку для связи с менеджером







Приобрести YOU CONTROL


Заполните заявку для связи с менеджером

Получить тестовый доступ к системе CONTR AGENT


Заполните заявку для связи с менеджером
Доступ предоставляется на 48 часов
Количество доступных к просмотру карточек контрагентов – 20
Количество компаний, которых можно взять на мониторинг – 2








 

Приобрести систему CONTR AGENT


Заполните заявку для связи с менеджером







Получить тестовый доступ к системе VERDICTUM


Заполните заявку для связи с менеджером








 

Приобрести систему VERDICTUM


Заполните заявку для связи с менеджером







Заказать обратный звонок


Оставьте ваши контактные данные и мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время






Подписка на электронное издание «БУХГАЛТЕР&ЗАКОН»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на электронный еженедельник «Бухгалтер 911»


Заполните заявку для связи с менеджером
 

Подписка на электронное издание «Налоги и бухгалтерский учет»


Заполните заявку для связи с менеджером
 

Подписка на электронное издание «Дебет-Кредит»


Заполните заявку для связи с менеджером







или

Сформируйте счет на оплату по выбранному тарифу:

Тариф «Мой ассистент»                Тариф «Эксперт»               Тариф «Профи»

Подписка на электронное издание «Аверс-Бухгалтерия»


Заполните заявку для связи с менеджером







Подписка на электронное издание «Справжня бухгалтерська газета»

Подписка на электронное издание «ВЕСТНИК МСФО»


Заполните заявку для связи с менеджером








Подписка на электронное издание «ЮРИСТ&ЗАКОН»


Заполните заявку для связи с менеджером








Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 1 месяц   Сформировать счет на 3 месяца  Сформировать счет на 6 месяцев  Сформировать счет на 12 месяцев

Сформировать счет на 3 месяца          Сформировать счет на 6 месяцев          Сформировать счет на 12 месяцев

Получить бесплатный ознакомительный доступ к «Дебет-Кредит»

Заполните заявку для связи с менеджером







Получить персональную консультацию

по учету, оплате труда и налогообложению


Стоимость услуги от 75 грн!

Заполните заявку для получения консультации








Прикрепить файл:



На указанный вами email будет отправлен счет. После получения оплаты наши эксперты без промедления приступят к подготовке ответа.

Консультации предоставляются только в письменной форме. Подробнее об услуге – тут

Хорошего настроения! 🙂

Зарегистрироваться на вебинар «Проверки Гоструда на практике»


Вебинар состоится 29 марта 2017 г. с 15:00 до 17:00.
Стоимость — 360 грн







Приобрести ipLex


Заполните заявку для связи с менеджером






Актуальна база законодавства із мільйонами документів та роз’яснень • Судові рішення • Договірна робота • Бухоблік та оподаткування • Перевірка та моніторинг контрагентів

В одному пакеті ви отрумаєте інформаціно-правову базу, бухгалтерське видання і сервіс моніторингу контрагентів за мегапривабливою ціною! Деталі — тут






Приобрести Report


Заполните заявку для связи с менеджером








Придбати TaxLink


Заповніть заявку для зв’язку з менеджером








Спробувати TaxLink безкоштовно


Заповніть заявку для зв’язку з менеджером







Спробувати електронний документообіг «Вчасно»

(30 документів в місяць — БЕЗКОШТОВНО)

від 100 документів — 0,90 грн за документ

Отримувач документів не сплачує нічого!