Автор : Голенко Олександр, шеф-редактор
Триває реформування житлово-комунальної сфери, і оскільки багато наших читачів живуть у багатоквартирних будинках, їм корисно бути в курсі останніх новацій. Щоб у статусі співвласника виконати свою головну бухгалтерську функцію — прийняти своєчасне та обґрунтоване рішення самому і розтлумачити його своєму директо… — ой, вибачте, — своїм сусідам. Зрозуміло, ми не станемо суціль штудіювати законодавчі акти, а зробимо акцент на найважливішому.
Реформа ЖКГ дістане кожного
Новації передусім стосуються мешканців багатоквартирних будинків, а ЖКГ-законодавство включає акти, що регулюють постачання споживачам у квартирах: газу, електроенергії («світла»), питної та гарячої води, тепла («центральне опалення»), водовідведення («каналізація»). Причому деякі «спеціальні» закони (наприклад, стосовно електроенергії) регулюють питання постачання, розподілу та обліку споживання відповідного блага. Інші — тільки питання (комерційного) обліку споживання благ: наприклад, це стосується лічильників природного газу (Закон № 3533* — до свіжих змін в якому ми ще повернемося), лічильників тепла, гарячої і питної води (Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 р. № 2119-VIII). Новації останнього ми обговорювали в «Податки та бухгалтерський облік», 2017, № 67, с. 17.
* Закон України «Про забезпечення комерційного обліку природного газу» від 16.06.2011 р. № 3533-VI.
Загальна тенденція така: залізною рукою загнати мешканців до щастя…
Альтернатива проста й очевидна: або платити за утримання і збереження всього будинку та окремих квартир, або платити за це ж двічі: один раз — комунальним «паразитам», що лише імітують надання послуг, а другий — шабашникам за реальну роботу. Або й далі погоджуватися з даниною комунальникам і нехай будинок розвалюється… Ну а що стосується загальновідомих зловживань монополістів — постачальників комунальних благ, то це взагалі окрема історія і тут ми її до уваги брати не будемо.
Давайте краще повернемося до головних новацій Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. № 2189-VIII (далі — Закон № 2189), який буде введений у дію (за окремими винятками) з 10.06.2018 р. і з цієї ж дати замінить однойменний Закон, що передував йому, від 24.06.2004 р. № 1875-IV. Увага! Деякі важливі норми Закону № 2189 — зокрема, обов’язок споживача комуналки сплачувати пеню за несвоєчасну оплату — набудуть чинності, по-перше, лише з наступного року (тобто з 01.01.2019 р.), а по-друге, з деякими застереженнями, про які ми ще скажемо детальніше.
Цікаво, що законодавець у ч. 1 ст. 5 Закону № 2189 розділив жилкомпослуги на:
— комунальні;
— житлові.
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: