1 липня — граничний строк, до якого фізособи, власники земельних ділянок, мали отримати від податківців «листи щастя» з розрахованими на 2018 рік сумами земельного податку. Щоб вам було легше перевірити, чи правильно контролери нарахували суму податкового зобов’язання, сьогодні нагадаємо основні правила сплати земельного податку фізособами.
Платники податку
Платником плати за землю із числа фізичних осіб (громадян) є (п.п. 269.1.1 ПКУ):
— власники земельних ділянок;
— власники земельних часток (паїв);
— власники нежитлових приміщень (їх частин) у багатоквартирних житлових будинках;
— землекористувачі.
Зверніть увагу! Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати за землю. Причому орендна плата розраховується на підставі договору оренди, укладеного з органами місцевого самоврядування. Тому про цей вид плати за землю ми говорити не будемо. Далі йтиметься саме про нарахування земельного податку.
[tip]До відома! Платниками земельного податку є власники землі. Тому часто виникає запитання: якщо право власності на землю ще не оформлене на фізособу, чи є вона платником цього податку?[/tip]
Податківці (112.01 БЗ) вважають, що навіть фізособи, які поки не оформили (не зареєстрували) право власності на землю, але які вже набули цього права відповідно до рішення органів виконавчої влади або місцевого самоврядування чи відповідно до цивільно-правових угод є платниками земельного податку.
Тобто фіскали переконані, що коли фізособа придбала жилий будинок (будівлю або споруду), то до оформлення права власності на землю вона отримує право (власності чи користування) на земділянку, на якій знаходиться цей об’єкт (ст. 377 ЦКУ). А отже, така особа має сплачувати плату за землю починаючи з моменту набуття права власності на об’єкт нерухомості згідно з даними Державного земельного кадастру. Хоча якщо дані про те, що фізособа набула права власності на земділянку, не внесені до Держземкадастру, то контролери мусять нараховувати податок попередньому власнику.
<…>
Автор : Децюра Сергій, податковий експерт
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: