Граждане, которые приобрели жилье по договору ипотечного кредита или по программе строительства (приобретения) доступного жилья, имеют право на налоговую скидку. Правда, для этого следует выполнить ряд законодательных требований. В материале мы выясним, кто, при каких условиях и в каком объеме может задекларировать налоговую скидку и получить от государства живые деньги
Налоговая скидка по ипотечному жилищному кредиту
Согласно пп. 166.3.1 НКУ, налогоплательщик имеет право включить в налоговую скидку (далее— НС) в уменьшение налогооблагаемого дохода отчетного налогового года часть суммы процентов, уплаченных таким налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Порядок определения суммы процентов по ипотечному кредиту, которые можно включить в НС, определен ст. 175 НКУ.
Признаки ипотечного жилищного кредита
[note]Напомним!
Ипотечный жилищный кредит — финансовый кредит, предоставляемый физическому лицу банковским или другим финансовым учреждением в соответствии с законом сроком не менее чем на пять полных календарных лет для финансирования расходов, связанных с приобретением квартиры (комнаты) или жилого дома (его части) либо строительством жилого дома (его части), предоставляемых в собственность заемщика, с принятием кредитором этого жилья (земли, расположенной под таким жилым домом, в т.ч. приусадебного участка) в залог.
(пп. 14.1.87 НКУ) [/note]
Руководствуясь вышеприведенным определением, акцентируем внимание на основных признаках ипотечного жилищного кредита.
Предмет и условия предоставления. Ипотечный жилищный кредит предоставляют физлицу на приобретение жилья, переходящего в его собственность, а именно на:
- приобретение квартиры (комнаты);
- приобретение жилого дома (его части);
- строительство квартиры (комнаты);
- строительство жилого дома (его части).
Ипотечный жилищный кредит считается таковым, если одновременно выполнены следующие условия:
- кредит предоставляет банк или другое финучреждение;
- срок кредитования — не менее 5 лет;
- по договору ипотеки кредитное учреждение принимает в залог приобретенное жилье.
Договор. В тексте кредитного договора должно быть четко прописано, что кредит предоставляется на приобретение или строительство жилья.
<…>
Источник: Интерактивная бухгалтерия – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы БЕСПЛАТНО получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку: