Доволі часто будівництву нового об’єкта передує демонтаж старої будівлі. Причому такі демонтажні роботи можуть здійснюватися як у межах реконструкції старої будівлі, так і під час нового будівництва. Або ж узагалі незалежно від них. Від цього залежить порядок бухгалтерського та податкового обліку демонтажних операцій. Давайте розглянемо усі перелічені варіанти.
Відповідь на запитання, як відобразити в обліку ліквідацію старої та будівництво нової будівлі, що здійснюються у процесі реконструкції, залежить від того, наскільки було демонтовано старий об’єкт. Адже якщо демонтажно-будівельні роботи справді здійснюються у межах реконструкційних робіт, то ані ліквідацію старого, ані будівництво нового об’єкта в обліку взагалі не відображають. Усі витрати лягають на старий об’єкт, збільшуючи його первісну вартість. Але
[tip]якщо стару будівлю повністю знищено, то вважати такі роботи реконструкцією не можна — це вже нове будівництво[/tip]
У цьому випадку в обліку «засвітяться» і ліквідація старого, і будівництво нового об’єкта. Отже, насамперед, необхідно визначитися, чи здійснювані демонтажно-будівельні роботи — реконструкційні, чи їх слід розглядати у складі нового будівництва.
Реконструкція чи нове будівництво?
Згідно з п. 3.21 розд. 3 ДБН А 2.2-3-2014 реконструкція — це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об’єкта будівництва, яка передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, унаслідок чого змінюються основні техніко-економічні показники (кількість продукції, потужність тощо), удосконалюється виробництво, підвищується його техніко-економічний рівень та якість продукції, що виготовляється, поліпшуються умови експлуатації та якість послуг.
Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об’єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).
<…>
Автор : Ольховик Ольга, податковий експерт
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: