Пытаясь удержаться на плаву, ФЛП стараются заработать сейчас на всем, в том числе и сдавая пустующую, стоящую без дела недвижимость. Для ФЛП на общей системе, как и для обычных физлиц, никаких арендных ограничений законодательство не устанавливает. Но ставки налога кусаются: с дохода придется уплатить 18 % НДФЛ и 1,5 % военного сбора. Гораздо выгоднее быть арендодателями ФЛП на ЕН. Тем более из-за увеличения лимитов по площадям в полку таких арендодателей ожидаем пополнение. Поэтому имеет смысл напомнить все нюансы ЕН-аренды.
Кому нельзя, а кому можно
Задумав сдавать в аренду пустующую недвижимость, ФЛП на ЕН сперва должен учесть целый ряд правил и ограничений, которые НКУ устанавливает в зависимости от группы ЕН.
Группа 1.Единоналожники группы 1 в принципе не могут заниматься арендной деятельностью.
Группа 2.Для ФЛП-второгруппников в числе разрешенных видов деятельности НКУ называет предоставление услуг, в том числе бытовых, плательщикам ЕН и/или населению (п.п. 2 п. 291.4 НКУ).
Судя по определению из п.п. 14.1.203 НКУ, предоставление имущества в аренду для налогового законодательства — не что иное, как услуга. Поэтому получается, что
<…>
Источник: Налоги и бухгалтерский учет – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки: