Как вы уже хорошо знаете, цель создания ОСМД — это содействие в управлении, надлежащем содержании и использовании многоквартирного дома. Для выполнения заданных целей общество имеет право приобретать различное имущество. Кроме того, свою специфику имеет учет самого многоквартирного дома. Кому принадлежит право собственности на этот дом и как он отражается в учете ОСМД, а также как учитывать прочее имущество организации? Вот об этом и пойдет речь в нашей статье.
ОСМД отвечает по своим обязательствам средствами и имуществом объединения, от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и обязанности. При этом имущество ОСМД образуется за счет: (1) имущества, переданного ему совладельцами в собственность; (2) полученных доходов; (3) иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом (ст. 4 Закона об ОСМД).
В принципе, все имущество, приведенное в Законе об ОСМД, можно разделить на то, которое является частной и совместной собственностью собственников помещений. К частной собственности, безусловно, относятся квартиры и нежилые помещения. Имущество, приобретенное ОСМД за счет взносов и платежей совладельцев, является их совместной собственностью (ст. 4 Закона об ОСМД).
<…>
Источник: Налоги и бухгалтерский учет – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки: