Эта хозяйственная операция урегулирована НП(С)БУГС 101 «Основные средства» и НП(С)БУГС 126«Аренда». При этом она достаточно трудно воспринимается бухгалтерами бюджетного учреждения. Ведь предписано учитывать объект (который невозможно выделить) в сумме стоимости улучшения, да еще и начислять амортизацию.
Итак, давайте выясним учетные нюансы в случае улучшения арендованного объекта недвижимости
Управление государственным и коммунальным имуществом
Субъектами управления государственным имуществом являются: КМУ; центральный орган исполнительной власти, обеспечивающий формирование и реализующий государственную политику в сфере управления объектами государственной собственности; министерства, другие органы власти и государственные коллегиальные органы; Фонд госимущества Украины; органы, обеспечивающие деятельность Президента Украины, ВР Украины и КМУ; органы, осуществляющие управление государственным имуществом в соответствии с полномочиями, определенными отдельными законами; Национальная академия наук Украины, отраслевые академии наук (ч. 1 ст. 4 Закона Украины «Об управлении объектами государственной собственности» от 21.09.2006 г. № 185-V, далее — Закон № 185).
Среди полномочий субъектов управления государственным имуществом — предоставление арендодателям объектов государственной собственности согласия на аренду государственного имущества и предложений об условиях договора аренды (п. 30 ч. 1 ст. 6 Закона № 185).
Арендодателями бюджетные учреждения могут выступать только относительно недвижимого имущества, общая площадь которого не превышает 200 кв. м на одно предприятие, учреждение, организацию, и другого отдельного индивидуально определенного имущества (абз. 5 ст. 5 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.1992 г. № 2269-XII, далее — Закон № 2269).
Субъектами управления коммунальным имуществом являются: сельские, поселковые, городские советы и их исполнительные органы в пределах определенных соответствующим советом полномочий (ч. 1 ст. 29 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21.05.1997 г. № 280/97-ВР, далее — Закон № 280).
Вопросы предоставления в аренду коммунального имущества относятся к полномочиям сельского, поселкового, городского совета, их исполнительных органов (в пределах определенных советом полномочий), районными и областными советами (пп. «1» пп. «а» ст. 29, ч. 1 ст. 43 Закона № 280).
<…>
Источник: Интерактивная бухгалтерия – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы БЕСПЛАТНО получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку: