(комментарий к Закону Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству» от 05.12.2019 г. № 340-IX, далее — Закон № 340)
Вступил в силу 16.01.2020, кроме отдельных положений, которые заработают 15.07.2020
Целью закона, о котором сейчас пойдет речь, является внедрение в законодательство очередных преград для рейдеров, которым нравится «забирать» чужое имущество. Законодатель периодически предпринимает попытки усилить защиту имущества и инвестиций, но это не всегда получается удачно, и рейдеры продолжают существовать и искать новые инструменты для своей работы.
Впрочем, возможностей у них становится все меньше, и новый Закон № 340 также принесет им много неудобств. Но действительно ли удалось депутатам это сделать, скоро увидим.
Если обобщить, то все ключевые нововведения из Закона № 340 витают вокруг трех идей, в частности:
1) усложнить процедуру перерегистрации прав на земельные участки путем установления нового специального запрета;
2) обновить процедуру регистрации вещных прав;
3) что касается продажи долей в обществах и изменения собственников — здесь тоже появился инструмент для недопущения легкого переоформления прав на доли в уставах предприятий.
Именно в разрезе данных блоков мы и обсудим ключевые нововведения.
Земельные процедуры
Когда земельный участок может прекратить свое существование как объект гражданских прав
Теперь в ст. 791 Земельного кодекса Украины (далее — ЗКУ) указано, что это происходит в случае:
— разделения или объединения земельных участков;
— упразднения госрегистрации участка на основании судебного решения вследствие признания незаконной такой государственной регистрации;
— если вещное право на участок, зарегистрированный в Госземкадастре, не было зарегистрировано в течение года по вине заявителя.
Сама идея «прекращения существования как объекта прав» вызывает немало теоретических претензий, ведь более юридически грамотно было бы говорить о прекращении права собственности.
<…>
Источник: Интерактивная бухгалтерия – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы БЕСПЛАТНО получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку: