Достаточно часто строительству нового объекта предшествует демонтаж старой постройки. Причем такие демонтажные работы могут осуществляться как в рамках реконструкции старого здания, так и при новом строительстве. Или вообще сами по себе. От этого зависит порядок бухгалтерского и налогового учета демонтажных операций. Давайте рассмотрим все перечисленные варианты.
Ответ на вопрос, как отразить в учете ликвидацию старого и строительство нового здания, осуществляемых в процессе реконструкции, зависит от того, насколько был демонтирован старый объект. Ведь если демонтажно-строительные работы действительно осуществляются в рамках реконструкционных работ, то ни ликвидацию старого, ни строительство нового объекта в учете вообще не отражают. Все расходы ложатся на старый объект, увеличивая его первоначальную стоимость. Но
[tip]если старое здание полностью уничтожено, то считать такие работы реконструкцией нельзя — это уже новое строительство[/tip]
В этом случае в учете засветятся и ликвидация старого, и строительство нового объекта. Так что прежде всего нужно определиться, действительно ли осуществляемые демонтажно-строительные работы — реконструкционные, или их следует рассматривать в составе нового строительства.
Реконструкция или новое строительство?
Согласно п. 3.21 разд. 3 ДБН А 2.2-3-2014 реконструкция — это перестройка введенного в эксплуатацию в установленном порядке объекта строительства, предусматривающая изменение его геометрических размеров и/или функционального назначения, вследствие чего меняются основные технико-экономические показатели (количество продукции, мощность и т. д.), усовершенствуется производство, повышается его технико-экономический уровень и качество производимой продукции, улучшаются условия эксплуатации и качество услуг.
Реконструкция предусматривает полное или частичное сохранение элементов несущих и ограждающих конструкций и приостановку на время выполнения работ эксплуатации объекта в целом или его частей (при условии их автономности).
<…>
Автор : Ольховик Ольга, налоговый эксперт
Источник: Налоги и бухгалтерский учет – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки: