Плательщики налога
Плательщиками налога на недвижимость, как и в прошлых годах, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые владеют объектами жилой и/или нежилой недвижимости (п.п. 266.1.1 НКУ).
Главным фактором, который будет определять, является ли лицо плательщиком налога на недвижимость, является факт владения объектом недвижимости, а именно зданиями (см. письмо ГФСУ от 08.02.2019 г. № 467/6/99-99-12-02-03-15/ІПК // «Налоги и бухгалтерский учет», 2019, № 18, с. 5). Причем право собственности должно быть надлежащим образом зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Учитывая это,
за переданную в аренду, лизинг или ссуду недвижимость налог уплачивает ее собственник
То же касается и объектов недвижимости, которые находятся у предприятий на правах хозяйственного ведения или оперативного управления на основании ст. 136 и 137 ХКУ (см. письма ГФСУ от 11.04.2019 г. № 1563/6/99-99-12-02-03-15/ІПК и от 07.06.2018 г. № 2507/5/99-99-12-02-03-16/ІПК). Причем фискалы не возражают против этого даже в случае, если лицо, которое ведает или управляет объектом, передаст его в аренду (см. письмо ГУ ГФС в Кировоградской обл. от 21.06.2018 г. № 2764/ІПК/11-28-12-02-18).
Также не нужно уплачивать налог и за объекты незавершенного строительства (106.02 БЗ).
Обратим внимание на правила определения плательщика налога относительно объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности нескольких лиц. Определять «крайнего» в этой ситуации следует по такому принципу (п.п. 265.1.2 НКУ):
<…>
Источник: Налоги и бухгалтерский учет – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки: