Автор : Хмелевский Игорь, налоговый эксперт
Разговор о налоге на недвижимость в этом году разделим на две части. Одну из них посвятим юрлицам, первоочередное задание которых — самостоятельно рассчитать сумму налоговых обязательств и составить отчетность по этому налогу на текущий год. Другую, для физических лиц, владельцев недвижимого имущества, отложим на потом. Ведь им спешить некуда, они могут просто сидеть сложа руки и ожидать, пока за них налог рассчитают контролеры, и им за это ничего не будет…
Не сомневаемся, что закаленные в боях плательщики налога на недвижимость из числа юрлиц знают правила его уплаты как свои пять пальцев. Поэтому если вы платили этот налог несколько предыдущих лет, то, может, ничем мы вас сегодня и не удивим. К тому же, очередная (кажется, четвертая по счету) налоговая реформа в этом году его почти не зацепила.
И все же определенные изменения, которые так или иначе повлияют на взимание «недвижимого» налога, в НКУ появились. А вот форма отчетности, которую следует применять в этом году, никаким изменениям не подверглась. Однако, чтобы ее правильно заполнить, все равно стоит вспомнить давно известные вам правила и сделать соответствующие поправки на те изменения, о которых мы только что упомянули. Итак, начнем.
Основополагающие принципы
Налог на недвижимость — одна из составляющих налога на имущество (п.п. 265.1.1 НКУ), который, как известно, является местным налогом (п.п. 10.1.1 НКУ). Причем устанавливать его или нет , законодатель позволил решать на местах (см. п. 10.2 НКУ).
Таким образом, для его взимания нужно, чтобы
[tip]местная власть приняла решение об установлении налога на соответствующей территории и утвердила его ставки[/tip]
Более детально о ставках читайте ниже, а также в комментарии к письму ГУ ГФС в Полтавской обл. от 05.01.2018 г. № 67/ІПК/16-31-12-05-19 на с. 2.
Такое решение официально обнародуется органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применять устанавливаемые местные налоги и сборы или изменения (плановый период). В противном случае нормы соответствующих решений применяются не ранее начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом (п.п. 12.3.4 НКУ).
<…>
Источник: Налоги и бухгалтерский учет – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки: