Когда основные правовые вопросы изучены, время поговорить о нюансах учета арендных операций. В этом разделе остановимся на налоговом и бухгалтерском учете как у арендодателя*, так и у арендатора, а также на особенностях налогообложения арендных доходов в случаях, когда арендодатель — физическое лицо.
* Об учете аренды у арендодателя-единоналожника см. в разделе 3.
2.1. Налоговый учет у арендодателя
Прежде всего определим, что подразумевает под оперативной арендой налоговое законодательство. В соответствии с п.п. «а» п.п. 14.1.97 НКУ оперативный лизинг (аренда) — это хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая передачу арендатору основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем на условиях иных, нежели те, что предусматриваются финансовым лизингом (арендой)**.
** О признаках, присущих финансовому лизингу в целях налогообложения, см. в подразделе 6.1.
Причем НКУ разрешает сторонам договора при его заключении определить операцию как оперативную аренду без права последующего изменения статуса операции до окончания действия соответствующего договора. То есть независимо от того, соответствует ли сделка признакам финансового лизинга, предусмотренным п.п. 14.1.97 НКУ,
в договоре можно указать, что для целей налогообложения его следует считать договором оперативной аренды
Теперь, имея общее представление об оперативной аренде, перейдем непосредственно к порядку ее учета.
<…>
Источник: Налоги и бухгалтерский учет – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки: