Традиционно наши публикации о земельном налоге посвящены прежде всего юридическим лицам. Однако наряду с предприятиями этот налог уплачивают также и физические лица. В сегодняшней статье поговорим именно об этой группе плательщиков и об особенностях начисления и уплаты ими земналога.
Плательщики налога
Плательщиками земельного налога являются две категории физлиц (п.п. 14.1.72, п. 269.1 НКУ): (1) владельцы земельных участков; (2) постоянные землепользователи.
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности или госактом на землю (выдавался до 01.01.2013 г.).
В отношении землепользователей стоит знать: поскольку временные уплачивают арендную плату, то плательщиками земельного налога являются только постоянные землепользователи.
Статус плательщика земналога физлицо приобретает с даты госрегистрации права на земельный участок (БЗ 112.01).
Важно: если у физлица есть в собственности недвижимость, но право собственности на земельный участок под такой недвижимостью не оформлено (нет записи в Госземкадастре), такое физлицо не может считаться плательщиком земналога (БЗ 112.01, см. также письмо ГФСУ от 02.11.2018 г. № 4661/К/99-99-13-03-01-14/ІПК).
Итак, допустим, что вы как физическое лицо являетесь плательщиком земналога. Что вам нужно с этим делать? Как начислять и уплачивать земналог?
Уплата налога
Прежде всего — главное правило:
физлицам земельный налог начисляют сами фискалы (по местонахождению участка)
До 1 июля текущего года физлицу-плательщику по месту его регистрации направляется налоговое уведомление-решение (НУР) о сумме налога (п. 286.5 НКУ). Основанием для начисления земналога являются данные Госземкадастра (п. 286.1 НКУ).
<…>
Автор : Нестеренко Максим, налоговый эксперт
Источник: Налоги и бухгалтерский учет – не забудьте оформить подписку на любимое издание!
Чтобы получить доступ к полному тексту статьи заполните, пожалуйста, заявку для оформления подписки: