Автор : Хмелевський Ігор, податковий експерт
Цьогорічну розмову про податок на нерухомість розділимо на дві частини. Одну з них присвятимо юридичним особам, першочергове завдання яких — самостійно розрахувати суму податкових зобов’язань і скласти звітність із цього податку на поточний рік. Іншу, для фізичних осіб, власників нерухомого майна, відкладемо на потім. Бо вони можуть просто сидіти склавши руки й чекати до літа, доки за них податок розрахують контролери, і їм за це нічого не буде…
Не сумніваємося, що загартовані в боях платники податку на нерухомість з числа юросіб знають правила його сплати як свої п’ять пальців. Тож якщо ви сплачували цей податок кілька попередніх років, то, може, нічим ми вас сьогодні і не здивуємо. До того ж чергова (здається, четверта за ліком) податкова реформа цього року його майже не зачепила.
Та все ж певні зміни, які так чи інакше вплинуть на справляння «нерухомого» податку, у ПКУ з’явилися. А от форма звітності, яку слід застосовувати цьогоріч, жодних змін не зазнала. Проте щоб її правильно заповнити, все одно варто згадати давно відомі вам правила і зробити відповідні поправки на ті зміни, про які ми щойно згадали. Тож почнемо.
Засадничі принципи
Податок на нерухомість — одна із складових податку на майно (п.п. 265.1.1 ПКУ), який, як відомо, є місцевим податком (п.п. 10.1.1 ПКУ). Причому встановлювати його чи ні, законодавець дозволив вирішувати на місцях (див. п. 10.2 ПКУ).
Таким чином, для його справляння потрібно, щоб
[tip]місцева влада прийняла рішення про встановлення податку на відповідній території та затвердила його ставки[/tip]
Детальніше про ставки читайте нижче, а також у коментарі до листа ГУ ДФС у Полтавській обл. від 05.01.2018 р. № 67/ІПК/16-31-12-05-19 на с. 2.
Таке рішення офіційно оприлюднюється органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовувати встановлювані місцеві податки та збори або зміни (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом (п.п. 12.3.4 ПКУ).
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: