При наличии данных Госреестра прав на недвижимость или данных других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, у юридических и физических лиц возникают обязанности по уплате земельного налога – отмечают в Центральном межрегиональном управлении ГНС по работе с крупными налогоплательщиками .
К плательщикам земельного налога относят:
– собственников земельных участков, земельных долей, паев (пп. 269.1.1.1 НКУ);
– землепользователей, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования (пп. 269.1.1.2 НКУ).
Основание для начисления земельного налога:
а) данные государственного земельного кадастра;
б) данные Госреестра прав на недвижимость;
в) данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
г) данные сертификатов на право на земельные доли (паи);
ґ) решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
д) данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи).
При этом владельцам и землепользователям при наличии земельных участков, сформированных до 2004 года, или вещные права на которые зарегистрированы до 1 января 2013 года, но сведения о которых не внесены в Кадастр, целесообразно обратиться в Госгеокадастр как главного администратора Кадастра по вопросам разработки технической документации по землеустройству и перенесению сведений о таких земельных участках в Кадастр.
В свою очередь владельцы объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме свои обязательства в части соблюдения принципа платного использования земли могут реализовываться через лицо, которому делегированы (или будут делегированы) полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на земельный участок.
Источник: Интерактивная бухгалтерия – не забудьте оформить подписку на любимое издание!