Олена Сердюк
провідний експерт з податкового обліку Експертус Головбух, кандидат економічних наук, Київ

Запитання

Юрособа вносить землю до статутного капіталу іншої юрособи за балансовою вартістю, яка є нижчою НГО. Які ризики?

Якщо йдеться про приватну земельну ділянку, яку одна юрособа вносить до статутного капіталу іншої юрособи, то сама по собі можливість визначити внесок за балансовою вартістю, нижчою за нормиативну грошову оцінку (далі — НГО), не створює автоматичного податкового порушення. Обґрунтуємо.

Підприємство обліковує земельну ділянку на рахунку 101 «Земельні ділянки» за вартістю, яку воно сплатило під час її придбання. Зміна НГО не є підставою змінювати балансову вартість земельної ділянки за НП(С)БО 7 «Основні засоби». Тому логічно і допустимо визначати вартість внеску юрособи-учасника до статутного капіталу іншої юрособи виходячи з балансової / залишкової вартості земельної ділянки, якщо сторони це погодили.

Вкладом до статутного капіталу можуть бути, зокрема, речі та майнові права, що мають грошову оцінку. Грошовий вклад оцінюють за згодою учасників, а незалежна експертна перевірка потрібна лише у випадках, що встановив закон (ч. 2 ст. 115 Цивільного кодексу України).

Закон встановлює випадки, коли потрібно обов’язково проводити експертну грошову оцінку земельних ділянок (ст. 13 Закону України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 № 1378-IV). Зокрема, вона є обов’язковою, коли до статутного капіталу вносять земельні ділянки державної або комунальної власності. Для приватної земельної ділянки закон не встановлює такої вимоги. Грошову оцінку земельних ділянок сторони договору можуть проводитися за взаємною згодою.

Тож НГО не є мінімально допустимою вартістю внеску. Внесення приватної землі за вартістю, що є нижчою за НГО, саме по собі не є порушенням.

<…>

Джерело: Експертус Головбух – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!

Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: