(коментар до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» від 05.12.2019 р. № 340-IX, далі — Закон № 340)
Набрав чинності 16.01.2020, за винятком окремих положень, які запрацюють 15.07.2020
Закон, про який ми зараз поговоримо, покликаний упровадити до законодавства чергові перепони для рейдерів, які полюбляють «забирати» чуже майно. Законотворець періодично робить спроби посилити захист майна та інвестицій, але це не завжди виходить вдало, і рейдери продовжують існувати та шукати нові інструменти для своєї роботи.
Утім, можливостей у них стає все менше, і новий Закон № 340 також принесе їм багато незручностей. Але чи дійсно вдалося депутатам це зробити, побачимо згодом.
Якщо узагальнити, то всі ключові нововведення із Закону № 340 витають навколо трьох ідей, зокрема:
1) ускладнити процедуру перереєстрації прав на земельні ділянки шляхом установлення нової спеціальної заборони;
2) оновити процедуру реєстрації речових прав;
3) щодо продажу часток у товариствах і зміни власників — тут теж з’явився інструмент для недопущення легкого переоформлення прав на частки у статутах підприємств.
Саме в розрізі цих блоків ми й обговоримо ключові нововведення.
Земельні процедури
Коли земельна ділянка може припинити своє існування як об’єкт цивільних прав
Відтепер у ст. 791 Земельного кодексу України (далі — ЗКУ) зазначено, що це відбувається у випадку:
— поділу чи об’єднання земельних ділянок;
— скасування держреєстрації ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації;
— якщо речове право на ділянку, зареєстровану в Держземкадастрі, не було зареєстровано протягом року з вини заявника.
Власне ідея «припинення існування як об’єкта прав» викликає чимало теоретичних претензій, адже більш юридично грамотно було б говорити про припинення права власності.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: