Традиційно наші публікації про земельний податок присвячені перш за все юридичним особам. Однак поряд із підприємствами цей податок сплачують також і фізичні особи. У сьогоднішній статті поговоримо саме про цю групу платників і про особливості нарахування та сплати ними земподатку.
Платники податку
Платниками земельного податку є дві категорії фізосіб (п.п. 14.1.72, п. 269.1 ПКУ): (1) власники земельних ділянок; (2) постійні землекористувачі.
Право власності на земельну ділянку підтверджується свідоцтвом про право власності або держактом на землю (якщо воно набуте до 01.01.2013 р.).
Щодо землекористувачів варто знати: оскільки тимчасові сплачують орендну плату, то платниками земельного податку є тільки постійні землекористувачі.
Статусу платника земельного податку фізособа набуває з дати державної реєстрації відповідного права на земельну ділянку (БЗ 112.01).
Важливо: якщо у фізособи є у власності нерухомість, але право власності на земельну ділянку під такою нерухомістю не оформлено (немає запису у Держземкадастрі), така фізособа не може вважатися платником земподатку (БЗ 112.01, див. також лист ДФСУ від 02.11.2018 р. № 4661/К/99-99-13-03-01-14/ІПК).
Отже, припустимо, що ви як фізична особа є платником земподатку. Що вам потрібно із цим робити? Як нараховувати і сплачувати земподаток?
Сплата податку
Перш за все — головне правило:
фізособам земельний податок нараховують самі фіскали (за місцезнаходженням ділянки)
До 1 липня поточного року фізособі-платнику за місцем її реєстрації надсилається податкове повідомлення-рішення (ППР) про суму податку (п. 286.5 ПКУ). Підставою для нарахування земподатку є дані Держземкадастру (п. 286.1 ПКУ).
<…>
Автор : Нестеренко Максим, податковий експерт
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: