Коли припиняється договір оренди? Як документально оформити повернення об’єкта оренди? Як обліковувати відшкодування збитків у разі пошкодження орендованого майна? Це найпоширеніші питання, що виникають у разі повернення об’єкта оренди.
У цій публікації зупинимося на загальних правилах повернення об’єкта оренди. Своєю чергою, про повернення об’єкта оренди, який ремонтували чи поліпшували, поговоримо в окремих матеріалах, адже в обліку це матиме свої особливості
Коли припиняється договір оренди
Коли закінчується договір оренди, зобов’язання самі собою не припиняються. Тобто якщо орендований об’єкт продовжує використовувати орендар, то й орендна плата «капає», тобто її нараховують.
Справді, згідно із ч. 1 ст. 763 ЦКУ договір найму укладають на строк, установлений цим договором. Договір оренди припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено (ст. 291 ГКУ). Правові наслідки припинення договору оренди визначають відповідно до умов регулювання договору найму ЦКУ.
Частиною 1 ст. 785 ЦКУ визначено, що у випадку припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, у якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Окрім того, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч. 2 ст. 785 ЦКУ).
Отже, законодавство у сфері орендних правовідносин пов’язує припинення зобов’язань орендаря з фактом повернення об’єкта договору оренди. Такий висновок роблять і суди — див. постанову ВГСУ від 12.04.2016 р. у справі № 910/20246/15.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
