Засновник підприємства (він також директор) має у власності нежитлове приміщення — офіс. Цей офіс є місцезнаходженням (і, відповідно, податковою адресою) підприємства.
Чи потрібен договір оренди між засновником (приватною особою) і підприємством? Чи може оренда бути безоплатною? Чи слід інформувати податківців про оренду шляхом подання форми № 20-ОПП?
Відповідь
Одразу завважимо: задля уникнення питань до юридичної особи використання нею приміщення потрібно узаконити.
У разі якщо місцезнаходженням юридичної особи є приміщення, що належить власникові юрособи, практикується внесення права користування до статутного капіталу. Але це «довгограючий» варіант зі своїм підводним камінням (з того, яке на поверхні, — законодавча неврегульованість питання щодо необхідності державної реєстрації права користування нерухомим майном, унесеним до статутного капіталу юрособи; загалом не найпростіша процедура вилучення зі статутного капіталу переданих прав тощо), тому доволі часто вибір саме на боці альтернативи у вигляді договору.
Якщо говорити про договір оренди, то безоплатним він бути не може — це випливає із самого визначення даного договору, яке закріплене у ч. 1 ст. 759 ЦКУ:
«За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк».
А ось договір позички тут підходить якнайкраще. Зокрема, відповідно до ч. 1 ст. 827 ЦКУ:
«За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов’язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку».
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
