Організатор:

Дата, час та місце проведення:

04 липня 2024 р.

10:00 - 15:00

Місце проведення:

м. Київ, вул. Михайлівська,1/3, готель "Козацький"

Лектор

Вікторія БІРЮЧЕНКО

директор аудиторської фірми «МТД Аудит», сертифікований аудитор.

Міжнародні професійні сертифікації з фінансового обліку: IAB, US СPA; фінансовий менеджмент і управлінський облік: програма Hock Training для сертифікації US СРА.

Сертифікований фахівець з міжнародної фінансової звітності (Диплом АССА DipIFR (Rus).

Програма

Бухгалтерський та податковий облік з погляду податку на прибуток

1.1. Введення в цивільний оборот майбутніх об’єктів нерухомості через Постанови КМУ № 432 та № 532 щодо змін в реєстрації речових прав на нерухомість та інші новації законодавства про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому, вплив на організацію та оподаткування схем залучення фінансування в будівництво:

• договори купівлі-продажу майнових прав;
• договори купівлі-продажу майбутніх об’єктів нерухомості;
• попередні договори (бронювання, резервування і т.д.) із забезпечувальними платежами;
• деривативи, цільові облігації та інші договори з обігу цінних паперів;
• інвестиційні договори.

1.2. Вплив на питання достовірності облікових даних щодо собівартості будівництва та розміру виручки реформи з впровадження єдиної державної електронної системи у сфері будівництва  .

1.3. Механізм дії спеціальної норми з оподаткування операцій продажу майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості при їх відчуженні до моменту завершення будівництва і чи обов’язково їх застосовувати.

1.4. Порядок відображення в обліку та фінансовій звітності замовника&девелопера операцій залучення позикових коштів. Врахування положень НП(С)БО або МСФЗ при визнанні компонента фінансування в доходах або витратах, опис облікової політики.

1.5. Операції фінансування витрат будівництва з  розподілом між замовником будівництва та девелопером площ в побудованому об’єкті.

1.6. Вплив на розмір собівартості будівництва непередбачуваних витрат: страхування воєнних ризиків, гарантійні витрати, часткові руйнування під час обстрілів, відображення загальновиробничих витрат під час простою в бух. обліку генерального підрядника.

1.7 Розрахунок податкового навантаження згідно критеріїв для включення в план документальних перевірок на 2024 рік по нормам п. 69.35²  підрозділу Х розділу ХХ ПКУ; зміни в ПКУ щодо адміністрування оскаржень податкових перевірок, зміни термінів звітності і первинних документів в Порядку Мінюсту згідно наказу № 40/5 від 04.01.2024 р., питання обліку яким податківці будуть приділяти увагу під час перевірок забудовників та ген. підрядників.

1.8. Визначення облікової політики для операцій будівництва та продажів за схемами житлово-будівельного кооперативу.

Зміни в оподаткуванні та податкові ризики в зв’язку з імплементацією законодавства про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна (ПДВ, ПДФО)

2.1. Хто з учасників схем фінансування будівництва (замовник, девелопер, генеральний інвестор) зобов’язаний застосовувати звільнення від ПДВ до операцій з постачання житлової нерухомості після 10.10.2022 року.  Чи може бути застосована пільга з ПДВ при постачанні об’єктів житлової нерухомості за такими договірними схемами: обмін об’єкта нерухомості на пай в ЖБК, постачання базового активу за форвардним контрактом, уступка прав вимоги.

2.2. Порядок заповнення податкової накладної при постачанні спеціальних майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості. Зміна площ або зміна ціни об’єкта нерухомості як коригувати ПДВ.

2.3. Касовий метод ПДВ для замовника&девелопера житлового будівництва. Для кого є обов’язковим застосування касового методу при будівництві житла.

2.4. Податкові ризики з ПДВ для замовника&девелопера пов’язані з визначенням бази ПДВ не нижче за звичайну ціну при постачанні майбутніх об’єктів нерухомості, способи їх зменшення.

2.5. Фінансування для відновлення зруйнованої інфраструктури від іноземних держав та/або міжнародних організацій у формі грантів – хто з підрядних будівельних організацій і з дотриманням яких умов має право на звільнення від ПДВ при постачанні будівельних робіт.

2.6. Підходи до розподілу вхідного ПДВ при постачаннях для будівництва з метою вилучення його з податкового кредиту за вимогами норм п. 198.5 статті 198 та п. 199.1 статті 199 ПКУ.

2.7. Зміни в оподаткуванні ПДФО операцій фізичних осіб, які залучені в ланцюгу купівлі-продажу майнових прав на майбутні/незавершені будівництвом об’єкти нерухомості (поступка прав вимоги, продаж майнових прав, заміна сторони в договорі). Перелік витрат в зменшенні бази для оподаткування ПДФО, операцій з продажу майбутніх об’єктів нерухомості.

Вартість

Вартість вебінара - 3700 грн

Сформувати рахунок за вебінар

Вартість семінара - 4500 грн

Сформувати рахунок за семінар