27 грудня 2022 року відбулися “Іпотечні читання – 2022”, на яких суддя Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду Василь Крат розповів про судову практику у сфері іпотеки. Попередні іпотечні читання було проведено 23 квітня 2021 року, тож аналіз практики Верховного Суду охоплює 20 останніх місяців.

Продовжуємо серію публікацій, у яких докладніше розглядаємо правові позиції Верховного Суду.

Проаналізуймо постанову ВС № 12-44гс20,922/2416/17 “Про звернення стягнення на предмет іпотеки”.

Між ПАТ “Приватбанк” та ФОП було укладено кредитний договір, на забезпечення виконання зобов’язань за яким укладено договір іпотеки. Згідно з останнім ФОП передав банку в іпотеку нерухоме майно.

Проте Господарський суд виніс ухвалу про порушення провадження у справі про банкрутство фізичної особи – підприємця та введення мораторію на задоволення вимог кредиторів (“Приватбанк” звернувся до Господарського суду з вимогами кредитора у справі про банкрутство). А пізніше постановою Господарського суду фізичну особу – підприємця було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та скасовано обмеження щодо розпорядження майном боржника. Заяву ліквідатора у справі про банкрутство було задоволено, і приватний нотаріус зняв заборону на належне ФОП спірне нерухоме майно.

Між арбітражним керуючим і ТОВ “Бабаївськ-інвест” було укладено договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна за результатами проведеного аукціону. А в подальшому ТОВ “Бабаївськ-інвест” відчужило вказане нерухоме майно на користь ТОВ “Бонус-трейд” за договором купівлі-продажу квартири, однак Вищий господарський суд України скасував постанову Господарського суду і припинив провадження у справі про банкрутство фізичної особи – підприємця. Крім того, у 2015 року районний суд задовольнив позов “Приватбанку” і стягнув із ФОП загальну заборгованість за кредитним договором.

<…>

Джерело: Юрист&Закон – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!

Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: