Квартира призначена для продажу, але підприємство несе експлуатаційні та комунальні витрати з її утримання. Як обліковувати?
Підприємство придбало квартиру, понесло витрати на нотаріальні послуги, послуги оцінювача. Квартира призначена для подальшого продажу. До моменту продажу підприємство несе витрати з її утримання: експлуатаційні, комунальні. Як обліковувати квартиру на балансі?
Два варіанти обліку квартири на балансі
На наш погляд, у цій ситуації квартиру можна обліковувати за одним із двох варіантів:
1) у складі необоротних активів, утримуваних для продажу;
2) у складі інвестиційної нерухомості.
Розгляньмо особливості кожного варіанта.
Необоротні активи для продажу
Необоротний актив визнають утримуваним для продажу, якщо (п. 1 розд. ІІ НП(С)БО 27):
— економічні вигоди очікується отримати від його продажу, а не від використання за призначенням;
— він готовий до продажу в його теперішньому стані;
— його продаж, як очікується, буде завершено протягом року з дати визнання його таким, що утримується для продажу;
— умови його продажу відповідають звичайним умовам продажу для подібних активів;
— його продаж має високу ймовірність, зокрема якщо керівництво підприємства підготувало відповідний план або уклало твердий контракт про продаж, здійснюється його активна пропозиція на ринку за ціною, що відповідає справедливій вартості.
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
