Юрособа уклала з фізособою договір оренди нежитлового приміщення, в якому орендна плата є нижчою за встановлену мінімальну суму орендного платежу.
Норми ПКУ
Відповідно до пп. 170.1.2 ПКУ податковим агентом платника податку — орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості, інших, ніж зазначені у пп. 170.1.1 ПКУ (включаючи земельну ділянку під такою нерухомістю чи присадибну ділянку), є орендар.
При цьому об’єкт оподаткування визначають виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.
Особливості оподаткування
Якщо встановлена договором орендна плата менша за мінімальну суму оренди, визначену рішенням такого органу, — як оподатковувати?
Наприклад, якщо за договором орендна плата 5 000 грн, а за рішенням органу місцевого самоврядування — 7 000 грн, ПДФО і ВЗ слід утримувати з вартості 7 000 грн.
Отже, ПДФО становитиме: 1 260 грн (7 000 х 18%), ВЗ 105 грн (7 000 х 1,5%). Податки перераховують до бюджету, а на руки орендодавцеві виплачують 3 590 грн (5 000 - 1 260 – 150).
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
