(коментар до наказу Мінфіну від 06.07.2018 р. № 602)
Що говорить Мінфін
Запитання 1. Чи повинен сплачувати плату за землю орендар приміщення в багатоквартирному будинку?
Орендар як житлового, так і нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку не набуває прав власності чи користування земельними ділянками, які б підлягали державній реєстрації таким орендарем. Тому підстав для нарахування та сплати плати за землю (у формі земельного податку чи орендної плати за землю державної або комунальної власності) у нього не виникає.
Запитання 2. Чи повинна особа сплачувати земельний податок у випадку, якщо вона є власником нерухомого майна (у т.ч. у багатоквартирному будинку), що розташоване на земельній ділянці, права на яку в такої особи не оформлені?
Особу, яка володіє нерухомим майном, що розташоване на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку до моменту виникнення в неї прав на цю земельну ділянку.
Платником земельного податку в такому випадку буде особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа чи організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної чи комунальної власності; ОСББ), з моменту реєстрації прав на земельну ділянку.
Запитання 3. Чи має сплачувати земельний податок за ділянки, на яких розташовані будівлі, нежитлові приміщення в багатоквартирних будинках, підприємець на єдиному податку, який використовує такі будівлі або приміщення для провадження господарської діяльності?
Фізособа-підприємець, який використовує будівлі для провадження господарської діяльності, не повинен сплачувати земельний податок (навіть якщо він оформив право на земельну ділянку під такими об’єктами). Аргументація — платники єдиного податку 1–3 груп звільняються від сплати земельного податку згідно з п. 297.1 ПКУ.
Водночас ПКУ не передбачає звільнення від земельного податку для підприємця у випадку, коли обов’язок зі сплати податку виникає в нього як у співвласника багатоквартирного будинку у складі витрат на управління.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
