По закінченню строку дії договору оренди орендар нерідко повертає орендоване майно разом із невіддільними поліпшеннями. Виплату ж компенсації за такі поліпшення зазвичай у договорі не передбачають.
З’ясуймо, що саме необхідно вважати поліпшенням об’єкта оренди, які положення про поліпшення варто прописати в договорі оренди, як відобразити передання поліпшень у бухгалтерському обліку
Визнання поліпшень
Для коректного відображення в обліку всі витрати, пов’язані з основними засобами (далі – ОЗ), згідно з п. п. 14 і 15 НП(С)БО 7 поділяють на дві категорії:
1. Поліпшення – витрати, пов’язані з поліпшенням об’єкта ОЗ (модернізація, модифікація, дообладнання, добудова, реконструкція тощо), які сприяють збільшенню майбутніх економічних вигід, первісно очікуваних від використання об’єкта.
Водночас поліпшення є невіддільними, якщо вони не можуть бути відділені без нанесення шкоди орендованому майну (ст. 778 ЦКУ).
Приклади поліпшення наведені в п. 31 Методрекомендації № 561. До таких належать:
а) модифікація, модернізація об’єкта основних засобів із метою подовження строку його корисної експлуатації або збільшення його виробничої потужності;
б) заміна окремих частин устаткування для підвищення якості продукції (робіт, послуг);
в) упровадження ефективнішого технологічного процесу, що дозволить зменшити первісно оцінені виробничі витрати;
г) добудова (надбудова) будівлі, що збільшить кількість місць (площу) будівлі, обсяги та/або якість виконуваних робіт (послуг) чи умови їх виконання.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
