Товариство за договорами генерального підряду надає замовнику послуги з постачання проєктних, будівельно-монтажних та пусконалагоджувальних робіт, самостійно і з залученням субпідрядників, та здійснює авторський нагляд за відповідністю будівельно-монтажних робіт розробленій проєктній документації.
На це податківці зауважують наступне.
Послуги з виконання проєктних, будівельно-монтажних та пусконалагоджувальних робіт, та авторського нагляду за відповідністю будівельно-монтажних робіт розробленій проєктній документації, які виконуються Товариством самостійно, вважаються самостійно виготовленими.
Якщо ці послуги виконуються виключно шляхом залученням субпідрядників та не включаються до складу вартості інших послуг, наданих безпосередньо Товариством вони вважаються придбаними.
При здійсненні Товариством операцій з постачання:
- самостійно виготовлених послуг – база оподаткування ПДВ визначається виходячи з рівня звичайних цін на такі послуги;
- послуг, які придбані у субпідрядників та не включені до складу вартості інших послуг, наданих безпосередньо Товариством – база оподаткування ПДВ визначається не нижче ціни придбання таких послуг.
При визначенні бази оподаткування ПДВ операцій з постачання самостійно виготовлених послуг враховується рівень звичайних цін на такі послуги та не враховується розмір собівартості таких послуг.
Нагадаємо також і про те, що за загальним правилом, звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт (БМР) з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти (пп. 197.15 ПКУ).
Режим звільнення від оподаткування ПДВ поширюється, зокрема на операції з постачання БМР з будівництва житла, що будується за державні кошти, у тому числі і у випадку якщо до складу вартості БМР включається вартість придбаних виконавцем БМР будівельних матеріалів та інших робіт та послуг, які використовуються при здійсненні БМР.
ІПК ДПС від 15.07.2021 р. № 2782/ІПК/99-00-21-03-20-06
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
