Підприємство у зв’язку з розширенням штату вирішило перевести весь адмінперсонал (бухгалтерія, менеджери) в окреме приміщення. Для цього було взято в оренду старе офісне приміщення, яке потребує періодичного ремонту, аби підтримувати його в придатному для комфортної роботи стані. Як у бухгалтерському та податковому обліку відображати вартість таких ремонтних робіт?
Розділяємо поняття «поточний ремонт», «капітальний ремонт» і «поліпшення»
У ст. 776 ЦКУ визначено, що поточний ремонт речі, переданої в найм, провадиться наймачем (орендарем) за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.
Своєю чергою, капітальний ремонт здійснюється орендодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.
При цьому загальне законодавство не містить визначення капітального та поточного ремонтів, як і не вказує на їхні відмінності. Тож на практиці під час укладення договору майнового найму в ньому варто визначити, що саме належить до капітального або поточного ремонту.
У відносно свіжому листі Мінрегіонбуду «Щодо виконання ремонтних робіт власними силами організації» від 15.05.2015 р. № 8/15-232-15 Міністерство радило для визначення виду ремонтних робіт (капітальний чи поточний ремонт) застосовувати Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд.
Зокрема, у розділі 1.2 згаданого Переліку наведено детальний перелік робіт, які можна віднести до поточного ремонту, у розділі 2 — перелік робіт, які можна класифікувати як капітальний ремонт.
Докладніше про різниці між поточним і капітальним ремонтом — у матеріалі «Як розмежувати поточний і капітальний ремонт будівлі» газети № 18/2015.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: