Фізична особа – підприємець на спрощеній системі оподаткування, основним видом діяльності якої є надання нерухомості в оренду, здає в оренду квартиру від свого імені. Орендодавцем за договором є саме підприємець. Рішенням місцевої влади встановлена мінімальна вартість місячної оренди за 1 кв. м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб у розмірі 24 грн із ПДВ.
Чи може фізособа-підприємець від свого імені здавати нерухомість за нижчою ціною? Чи зміниться ситуація, якщо орендодавцем у договорі буде звичайна фізособа, а не підприємець?
Відповідь:
Міська рада встановлює мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб. Однак ця величина не є обов’язковою для того, аби її застосовували в договірних відносинах. Тож, підприємець може встановити будь-який розмір орендної плати за користування нерухомістю.
Аналогічна ситуація буде й у тому випадку, коли стороною договору є звичайна фізособа. Розглянемо це питання детальніше.
ЦКУ, який регламентує договірні правовідносини, що виникають під час оренди майна, не встановлює жодних обмежень у частині мінімальної вартості оренди. Тому в у договорі можна встановлювати будь-яку плату за користування майном.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
