Якщо фізичній особі не надсилалися (не вручалися) податкові повідомлення-рішення (ППР) (контролюючим органом не здійснювалося нарахування плати за землю) то податкове зобов’язання з плати за землю нараховується за останні три роки – зауважують податківці.
Нагадаємо, ДПС вважає, що власника нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку в розумінні ст. 269 ПКУ до моменту виникнення відповідних прав на цю земельну ділянку відповідно до запису, сформованого у Державному земельному кадастрі. До такого моменту зазначена особа не повинна сплачувати земельний податок.
Але фактичне використання такої земділянки зобов’язує оформити документи на право користування, оскільки використання без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства (див. ІПК ДПС від 17.02.2020 р. № 625/6/99-00-04-03-03-06/ІПК та від 27.11.2020 р. № 4865/ІПК/99-00-04-05-03-06).
У випадку ж із нерозподіленими (невитребуваними) земельними ділянками (паями) податківці радять керуватися наступним – якщо підприємством не укладено окремий договір оренди землі з новими власниками розпайованих земель, то у нього відсутні підстави для включення земельних ділянок, які не відповідають положенням договору, до податкової декларації з плати за землю (див. ІПК ДПС від 10.06.2021 р. № 2320/ІПК/99-00-04-01-03-06).
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
