Якщо виникла потреба орендувати землю, завжди постає запитання: як належно оформити договір, аби згодом сторонам не довелося зустрічатися в залі судового засідання? Тож розгляньмо найважливіші нюанси договору оренди землі приватної форми власності
Форма договору
Для договору оренди землі законодавством передбачено обов’язкову письмову форму (ч. 1 ст. 14 Закону № 161). Ба більше, на виконання ч. 2 ст. 14 Закону № 161 Уряд затвердив Типовий договір оренди землі (далі – Типовий договір).
Щоправда, неухильно дотримуватись останнього необов’язково: як висновується з постанови ВСУ від 04.06.2014 р. у справі № 6-55цс14, невідповідність угоди сторін Типовому договору не є підставою для визнання її недійсною. Водночас на практиці ми б не радили під час складання відповідного документа ігнорувати положення, що вимагаються Типовим договором. А ось розширювати останній можна – і навіть варто.
За бажанням однієї зі сторін договір можна посвідчити в нотаріуса (ч. 1 ст. 14 Закону № 161). Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
