Жорсткі урядові заходи боротьби з пандемією захворювання covid-2019, запроваджені Постановою № 211 і Постановою № 392, зокрема, карантин і тимчасові обмеження на діяльність суб’єктів господарювання, яка передбачає приймання відвідувачів, боляче вдарили по вітчизняному бізнесу.
Як наслідок — безліч підприємств знаходяться в надто скрутному становищі. Особливо важко тим, у кого важливою статтею витрат є орендна плата.
Призупинення виробництва, падіння продажів і закриття об’єктів призводять до того, що орендарі не можуть вчасно сплачувати за користування майном і змушені звертатися до власників майна з пропозиціями знизити орендні ставки.
Орендодавці, які дотримуються стратегії перемоги без переможених (Win-win), зазвичай ідуть на істотні поступки. Адже загалом у цій кризовій ситуації орендодавець й орендар — партнери. Тобто обидві сторони зацікавлені, аби бізнес іншої сторони не збанкрутував. Якщо орендар переживе кризу, він напевне не просто залишиться вдячним орендодавцеві, а й зможе оплатити на його користь ринкову, ба навіть підвищену, орендну плату. Та й узагалі не факт, що після кризи орендодавці почуватимуться так привільно, як до її початку, і зможуть свобідно обирати орендарів. Загалом, як зазначав в одній зі своїх праць відомий бізнес-консультант, професор Стівен Кові (Stephen Covey), «боротьба між індивідами програє взаємовигідній співпраці».
Практика свідчить, що антикризові орендні поступки бувають різноманітними. Від установлення на період карантину пільгової орендної ставки до перенесення строків погашення боргу за користування майном або навіть його прощення.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: