У першій частині нашої публікації ми ознайомилися з обліковими наслідками такої «кризової» поступки орендодавця, як зменшення розміру орендної плати за договорами операційної оренди приватного майна, що призначене для використання в оподатковуваних ПДВ операціях господарської діяльності орендаря.
Сьогодні розповімо про інші види орендних пільг.
До слова
Нагадаємо, ми домовилися, що орендар й орендодавець — юридичні особи — резиденти, які не володіють частками у статутному капіталі одна одної, складають фінансову звітність за П(С)БО та перебувають на загальній системі оподаткування (тобто є платниками податку на прибуток і ПДВ).
Звільнення від орендної плати (орендар не використовує майно)
Підставою для цього може слугувати ч. 6 ст. 762 ЦКУ. Згідно з нею наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Водночас Закон № 553 уніс до ЦКУ зміни (п. 14 «Прикінцевих та перехідних положень»), якими встановлено, що:
«…на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), обставинами, за які наймач (орендар) не відповідає відповідно до частини другої статті 286 Господарського кодексу України, частин четвертої та шостої статті 762 Цивільного кодексу України, також є заходи, запроваджені суб’єктами владних повноважень, якими забороняються певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, якими забороняється доступ до такого майна третіх осіб».
Фактично законодавець визначив, що відповідні обмежувальні карантинні заходи держави (як-от заборона здійснювати певні види господарської діяльності) є не залежними від орендаря причинами, про які прописано у згаданих вище нормах ГКУ та ЦКУ. А отже — це є підставою задіяти механізм звільнення орендаря від орендної плати, передбачений ч. 6 ст. 762 ЦКУ.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
