Організатор:

Дата проведення:

21 - 27 листопада 2023 р.

Розклад:

Лектор

Програма

Урок 1. Договори, первинні документи

• Укладання договору оренди нерухомості. Суттєві умови
• Чи потрібно проводити професійну оцінку майна перед здаванням його в оренду
• Орендна плата і комунальні платежі, гарантійні платежі
• Відшкодування земельного податку та податку на нерухоме майно
• Ремонти і поліпшення
• Суборенда
• Особливості укладання договору оренди, коли орендодавець - фізособа (резидент, нерезидент)
• Особливості укладання договору оренди, коли орендодавець - фізособа
• Акти приймання-передачі, додатки до договору
• Розірвання договору оренди. Повернення майна
• Укладання договору операційної оренди авто. Особливості договору за участю фізособи
• Позичка майна, як альтернатива оренді
• Подання форми № 20-ОПП при оренді приміщень, авто та іншого орендованого майна
• Рахунки, акти по оренді. Електронні або паперові документи. Періодичність складання.
• Дата складання та підписання документів

Урок 2. Облік у орендодавця

• Яка оренда вважається операційною. Головні правила НП(С)БО 14
• Предмет оренди. Операційна чи інвестиційна нерухомість
• Амортизація майна, переданого в оренду
• Бухоблік орендних та гарантійних платежів
• Чи може оренда плата бути нижче за амортизацію
• Витрати орендодавця. Собівартість орендних послуг
• Як орендодавцеві відобразити в обліку вартість комунальних послуг, спожитих орендарем
• Орендні операції в обліку платників податку на прибуток
• ПДВ-облік орендних операцій: передання та повернення об’єкта оренди, орендні та гарантійні платежі, відшкодування комунальних послуг
• Складання податкових накладних на орендні послуги
• Повернення відремонтованого/поліпшеного об’єкта оренди: бухоблік та податкові наслідки
• Знищене орендоване майно: наслідки для орендодавця

Урок 3. Облік у орендаря

• Облік об’єкта оренди
• Встановлення орендної плати. Ризики «дешевої» оренди
• Бухоблік витрат на послуги оренди та супутні витрати
• Облік гарантійного платежу
• Витрати на оренду та податок на прибуток
• ПДВ-облік орендних операцій. Облік гарантійного платежу
• Ремонти та поліпшення орендованого об’єкта: відображення в бухобліку
• Повернення об’єктів оренди з невід’ємними поліпшеннями: бухоблік
• Податковий облік повернення відремонтованих/поліпшених об’єктів оренди
• ПДВ-облік повернення поліпшеного орендованого майна, коли витрати орендаря компенсуються або не компенсуються
• Знищене орендоване майно: наслідки у орендаря

 Урок 4. Оренда за участю ФОП та фізосіб

• Орендодавець – фізособа. Мінімальна вартість місячної оренди нерухомості
• Хто є податковим агентом орендодавця
• Порядок сплати ПДФО, ВЗ
• Як обкладається ПДФО дохід у вигляді орендної плати, яка нараховується в негрошовій формі?
• Як нараховується ПДФО у випадку, коли орендодавцем є фізособа – нерезидент України?
• Чи нараховується ЄСВ на суму орендної плати
• Оренда в Об’єднаній звітності. Заповнення додатка 4ДФ
• Орендодавець – ФОП або юрособа на єдиному податку.
• Обмеження для єдинників в ПКУ
• Види діяльності в Реєстрі Платників єдиного податку
• Які наслідки невідображення орендної діяльності в Реєстрі
• Особливості орендної діяльності для фізосіб-єдинників
• Мінімальний орендний платіж та ФОП
• Чи може ФОП надавати майно в оренду одночасно як фізособа
• Наслідки порушення податкових обмежень для єдинників – орендодавців та їх контрагентів
• Облік доходів від оренди
• Безплатне користування майном
• Комунальні платежі
• Плата за землю у єдинників-орендодавців
• Мінімальне податкове зобов’язання

Онлайн-сесія "Відповіді на запитання" - 27.11.2023 р. об 11:00

 Зареєструватися 

Кожен учасник обов'язково отримає:

• Відеозаписи уроків та онлайн-сесії
• Презентації до кожного уроку та онлайн-сесії
• Сертифікат про проходження курсу в електронному вигляді
• Доступ до закритої групи в Телеграм (для учасників)
• Відповіді на запитання (з тайм-кодами до кожного запитання). Запитання від учасників приймаються як до початку, так і та під час проходження курсу - відповіді на усі запитання будуть надані на онлайн-сесії 27.11.2023 р.
• Корисні файли:
  - Акт приймання-передачі авто
  - Договір оренди легкового авто
  - Договір оренди вантажного авто
  - Договір позички авто
  - Договір оренди нерухомості
  - Договір позички нерухомості
  - Акт надання послуг оренди

Вартість

Вартість курсу (повний) - 4700 грн 2820 грн

урок 1 "Договори, первинні документи" - 1010 грн 610 грн