(коментар до листів Мінрегіону)
Людмила Линник, юрист газети «Місцева рада»
Сергій Дорошенко, експерт газети «Місцева рада»
(коментар до листів Мінрегіону від 10.04.2020 № 8/9.3.2/2644-20 та від 12.03.2020 № 8/34.4/1920-2)
01.07.2015 набрав чинності Закон № 4171, який визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав та виконанням обов’язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління. Стару модель утримання багатоквартирного житлового фонду ЖЕУ залишено в минулому, а натомість співвласникам житлових і нежитлових приміщень у таких будинках надано право самим обирати форму управління. І якщо з житловими приміщеннями все просто (є власник/власники — немає балансоутримувача), то з нежитловими, зокрема державної та комунальної власності (де власник і балансоутримувач здебільшого це дві різні особи), — не зовсім.
У листах, що коментуються, Мінрегіон, зокрема, розглянув питання участі місцевої ради в утриманні багатоквартирного будинку, нежитлове приміщення комунальної власності в якому належить відповідній територіальній громаді. Далі — про все детальніше.
Власник — місцева рада Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону № 417 багатоквартирний будинок — це житловий будинок, у якому розташовано три чи більше квартири.
У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об’єктами нерухомого майна. Слід зазначити, що таких чимало, зокрема, на перших поверхах будівлі. Це і бібліотеки, і заклади комунального та побутового обслуговування, і інші приміщення, що належать до комунальної власності.
<…>
Джерело: Бухгалтерія: БЮДЖЕТ – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
