Оксана Шарова
експерт з податкового обліку Експертус Головбух, Київ
Запитання
Єдинник четвертої групи в 2025 році розірвав договір оренди земельної ділянки, а згодом уклав новий договір оренди цієї самої ділянки. Протягом року змінилася нормативна грошова оцінка (НГО) земельної ділянки. Мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) розраховують з урахуванням кількості місяців, протягом яких ділянка перебувала в оренді. Яку НГО застосовувати для розрахунку МПЗ: станом на 01.01.2025 чи нову? Як у цьому разі заповнити додаток 3 до податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи?
Для розрахунку МПЗ за 2025 рік платник повинен застосовувати НГО земельної ділянки станом на 01.01.2025 з урахуванням усіх коефіцієнтів індексації за попередні роки, починаючи з дати проведення НГО. Зміна НГО земельної ділянки протягом 2025 року не впливає на розрахунок МПЗ за цей рік.
МПЗ обчислюють за формулою (пп. 38-1.1.1 Податкового кодексу України; ПК).
Для сільгоспугідь, НГО яких провели, МПЗ розраховують за формулою:
МПЗ = НГОд × К × М ÷ 12,
де НГОд — НГО земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації;
К — коефіцієнт, який становить 0,057;
М — кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності або користуванні.
НГО є складовою формули. Для розрахунку МПЗ беруть НГО відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного для справляння плати за землю.
Базою для нарахування плати за землю — земельного податку та орендної плати за землю — є НГО земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства (п. 289.1 ПК).
Коефіцієнт індексації НГО земельних ділянок визначають на підставі індексу споживчих цін. Його застосовують кумулятивно залежно від дати проведення НГО (п. 289.2 ПК). Тобто, щоб визначити НГО земельної ділянки у відповідному році, перемножте НГО на всі коефіцієнти індексації за попередні роки з дати проведення НГО для конкретної земельної ділянки.
<…>
Джерело: Експертус Головбух – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
