З’ясуємо, які зміни внесено до ПКУ Законом № 1914 у частині оподаткування доходів фізичних осіб ПДФО та ВЗ.
Продаж (обмін) нерухомості
З 1 січня 2022 року залишено пільгу щодо першого продажу протягом року – дохід не підлягає оподаткуванню ні ПДФО, ні ВЗ, але за умови перебування такого майна у власності платника податку понад 3 років (пп. 172.1 ПКУ). При цьому наведено виключний перелік видів майна, стосовно якого діє пільга щодо:
Визначення
житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи об’єкт незавершеного будівництва таких об’єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці);
земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення;
земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податку у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, які перебували у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.
Ставка ПДФО 5 % буде застосовною в разі першого продажу протягом року майна, не вказаного у цьому переліку, а також коли фізособа вдруге за рік продає майно, зазначене в переліку. Ставка ВЗ лишається незмінною – 1,5 %.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
