Яким чином ЮО обчислюють в декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, річну суму податку, збільшену на 25000 грн на рік, при переході права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року?
Форма Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Мінфіну від 10.04.2015 р. № 408 (далі – Декларація), передбачає заповнення, зокрема, додатка 1 (для об’єктів житлової нерухомості), який є її невід’ємною частиною.
Згідно з примітками 12-13 інформації до додатка 1 до Декларації:
- у графі 16 «Застосування підпункту 266.7.1 прим. 1 пункту 266.7 статті 266 розділу ХІІ Кодексу» зазначається збільшення річної суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 25000 грн згідно з нормою пп. 266.7.1 прим. 1 ПКУ: якщо розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, збільшується, зазначається «25000», якщо не збільшується, графа не заповнюється;
- у графі 17 «Річна сума податку» розд. І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 зазначається річна сума податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (у гривнях з копійками з двома знаками після ком) за кожним задекларованим об’єктом, яка розраховується за формулою:
графа 9 р. 2. n × графу 14 р. 2. n × графу 15 р. 2. n ÷ 100 + графа 16 р. 2 n, де n – порядковий номер рядка.
Відповідно до пп. «ґ» пп. 266.7.1 ПКУ за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в т.ч. його частки, що перебуває, зокрема, у власності юрособи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (пп. 266.8.1 ПКУ).
Враховуючи викладене, у разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року юридичні особи обчислюють в Декларації річну суму податку, збільшену на 25000 грн. на рік, для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, та для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності за формулою:
(графа 9 «Площа об’єкта оподаткування (загальна)» × графу 14 «Ставка (%)» × графу 15 «Розмір мінімальної заробітної плати на 01 січня звітного року» ÷ 100) ÷ 12 × (суму колонок 10 – 13 «Кількість місяців перебування у власності, у кварталах») + графа 16 «Застосування підпункту 266.7.1 прим. 1 пункту 266.7 статті 266 розділу ХІІ Кодексу» (25000 грн) ÷ 12 × (суму колонок 10-13 «Кількість місяців перебування у власності, у кварталах»).
Джерело: “Я – Бухгалтер”
