За договором найму (оренди) орендодавець передає або зобов’язується передати орендареві майно у користування за плату на певний строк.
Тут говоритимемо про внутрішньоукраїнську оперативну оренду, тобто про випадки, коли й орендар, і орендодавець є резидентами України.
Бухоблік
Переданий в оперативну оренду об’єкт продовжує обліковуватися у складі необоротних активів орендодавця (п. 16 П(С)БО 14). Передачу майна в оренду відображають тільки в його аналітичному обліку.
Здаючи майно в операційну оренду, орендодавець отримує дохід у вигляді орендних платежів. Такий дохід визнають іншим операційним доходом відповідного звітного періоду. Відображають його за кредитом субрахунку 713 «Дохід від операційної оренди активів».
Якщо ж надання в оренду майна є основним видом діяльності підприємства, дохід у вигляді орендної плати відображають за кредитом субрахунку 703 «Дохід від реалізації робіт і послуг».
Отриману авансом за декілька періодів орендну плату відразу до доходів не включають. Спочатку її відносять до складу доходів майбутніх періодів (кредит рахунка 69). Визнання доходів (Дт 69 — Кт 713 або 703) здійснюють у тих періодах, за які орендна плата отримана.
Амортизацію переданих в оренду необоротних активів орендодавець нараховує за правилами, встановленими для таких активів. Тобто амортизаційні відрахування за об’єктом операційної оренди відображають на рахунку 13 «Знос (амортизація) необоротних активів».
Нараховану амортизацію включають до витрат. Причому відображення в бухобліку таких витрат залежить від того, чи є надання майна в оренду основним видом діяльності підприємства.
Так, якщо оренда — основний вид діяльності, суми нарахованої амортизації відображають за дебетом рахунка 23 «Виробництво», формуючи собівартість орендних послуг. Якщо ж оренда основним видом діяльності не є, амортизацію включають до складу інших операційних витрат (дебет субрахунку 949).
<…>
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: