Підприємство бере участь у кількох аукціонах щодо оренди та придбання нерухомості державної та комунальної власності. Як відобразити в обліку сплату реєстраційного та гарантійного внесків?
Право оренди
Відповідно до п. 1 ст. 1 Закону про оренду держмайна:
гарантійний внесок — це сума коштів у розмірі, визначеному Порядком передачі майна в оренду, затвердженим КМУ, що його вносить потенційний орендар об’єкта оренди для забезпечення виконання його зобов’язання щодо участі в аукціоні у вигляді коштів на рахунок оператора електронного майданчика або у формі безвідкличної банківської гарантії у випадках, передбачених Порядком передачі майна в оренду, затвердженим КМУ;
реєстраційний внесок — сума коштів у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, чинної станом на 1 січня поточного року, що її вносить потенційний орендар на відповідний рахунок оператора електронного майданчика за реєстрацію заяви на участь в аукціоні. Реєстраційний внесок не повертається потенційному орендарю, крім випадків, визначених КМУ.
Після закінчення аукціону сплачений потенційними орендарями гарантійний внесок повертається потенційним орендарям, які не стали переможцями аукціону, протягом 10 робочих днів з дня затвердження протоколу аукціону орендодавцем, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду (п. 10 ст. 13 Закону про оренду держмайна).
Тобто гарантійний внесок повертається, якщо потенційний орендар не став переможцем, на відміну від реєстраційного внеску.
Реєстраційний внесок — це плата за послуги організатора аукціону і в загальному порядку є об’єктом оподаткування ПДВ. Тому якщо організатор — платник ПДВ, то він складе і зареєструє ПН. Якщо такий реєстраційний внесок належить до державних платних послуг, то він може підпадати під пільгу та звільнятися від оподаткування ПДВ за пп. 197.1.18 ПКУ (ІПК ДФСУ від 25.01.2019 №271/6/99-99-15-03-02-15/ІПК).
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
