Зникнення орендарів нерухомості зараз — це, на жаль, не така вже дивина… Не дивно, війна підкидує безліч «можливостей» для цього. Однак орендодавцям, як не крути, потрібно продовжувати вести свій бізнес. Все ж це підтримка економіки України. Тож виникає запитання: чи можна у такому випадку розірвати договір оренди та передати майно іншим орендарям? Що ж, давайте розбиратися.

Як ви розумієте, для укладення нового договору потрібно спочатку розірвати договір зі зниклим орендарем.

Як розірвати діючий договір?

За загальним правилом договір оренди вважається припиненим з моменту підписання акта приймання-передачі (ч. 2 ст. 795 ЦКУ).

Однак є випадки, коли допускається одностороння відмова від договору за ініціативи орендодавця. При цьому акт не грає таку важливу роль.