Чи може ФОП групи ІІ ЄП — орендодавець приймати оплату не від орендаря, а від третьої особи, яка за нього готова заплатити? Чи не виникнуть при цьому негрошові розрахунки та чи не втратить орендодавець статус «єдинника»? Консультує ДПСУ.
ДПС України у листі від 18.11.2025 №1278/2/99-00-21-01-01-02 (див. «ДК» №48/2025) розглянуло таку ситуацію: ФОП 1 надає в оренду приміщення ФОП 2, при цьому оплата за договором надходить від дружини ФОП 2.
Запитання
Чи є допустимо, коли оплату за договором оренди, укладеним між ФОП 1 та ФОП 2, здійснює третя особа — дружина ФОП 2? Чи не призведе отримання такої оплати від третьої особи до втрати ФОП 1 статусу платника єдиного податку?
Відповідь ДПСУ
Однією з умов перебування фізосіб-підприємців на другій групі платників єдиного податку є провадження господарської діяльності з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню (пп. 2 п. 291.4 ПКУ).
Згідно ст. 901 ЦКУ, за договором про надання послуг:
— виконавець повинен надати послугу, а замовник має право вимагати виконання цього обов’язку,
— замовник зобов’язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати.
Виконання обов’язку може бути покладено боржником на іншу особу, якщо з умов договору, вимог ЦКУ, інших актів цивільного законодавства або суті зобов’язання не випливає обов’язок боржника виконати зобов’язання особисто (п. 1 ст. 528 ЦКУ). І тоді кредитор зобов’язаний прийняти виконання, запропоноване за боржника іншою особою.
Отже, незалежно від того, що за умовами договору виконання обов’язку щодо оплати за товари/послуги покладено на іншу особу, ФОП — платник єдиного податку, який надає послуги надання в оренду приміщення, відповідно до договору, яким визначено, що орендарем є ФОП — платник єдиного податку, має право перебувати на спрощеній системі оподаткування, за умови дотримання вимог п. 291.4 та п. 291.5 ПКУ.
<…>
Джерело: Дебет-Кредит – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
