Плата за землю містить дві складові — земельний податок та орендну плату за земельні ділянки державної й комунальної власності. Сьогодні розглянемо правила сплати саме земельного податку: хто є його платником, які існують пільги зі сплати, як обчислюють податок, у які строки сплачують і як із нього звітувати

Платники податку

Платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі (п. 269.1 ПКУ). Але при цьому візьмімо до уваги декілька нюансів.

Особа, яка є власником нерухомого майна (у т.ч. у багатоквартирному будинку), що розташоване на земельній ділянці, права на яку в такої особи не оформлені, не вважається платником земельного податку. Така особа буде платником земельного податку з моменту державної реєстрації прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (див. Узагальнюючу податкову консультацію з деяких питань оподаткування платою за землю, затверджену наказом Мінфіну від 06.07.2018 р. № 602, а також коментар до неї «Чи сплачувати земельний податок під багатоквартирними будинками»);

У разі переходу права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачують на загальних підставах із дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку (див. роз’яснення з категорії 111.01 розділу «Запитання – відповіді з Бази знань» ЗІР (zir.sfs.gov.ua)).

Аналітичні матеріали за цією темою:

— «Орендна плата за землю: платники й особливості розрахунку»;

— «Контролери бажають отримувати звітність за землі, розташовані на території АТО»;

— «Чи сплачуватиме юрособа, що надає в оренду торгові місця підприємцям, податок на нерухомість».

Об’єкт оподаткування

Об’єктом обкладення земельним податком є:

— земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;

— земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Щоправда, не всі з них обкладають земельним податком. Зокрема, у ст. 283 ПКУ визначено перелік земділянок, які не підлягають обкладенню земельним податком. Їх ми розглянемо далі.

<…>

Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!

Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку: