Юридичні особи – власники об’єктів житлової чи нежитлової нерухомості є платниками податку на нерухомість. Вони самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого подають до органу ДПС за місцезнаходженням об’єкта оподаткування річну податкову звітність (пп. 266.7.5 ПКУ). Далі з’ясуємо, як обчислити суму податку і скласти звітність.
Об’єкти для оподаткування
Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його частка (пп. 266.2.1 ПКУ), а базою оподаткування є загальна площа такого об’єкта.
До об’єктів житлової нерухомості належать будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки (пп. 14.1.129 ПКУ).
Об’єктами нежитлової нерухомості є будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють будівлі готельні, будівлі офісні, будівлі торговельні, гаражі, будівлі промислові та склади, інші будівлі (пп. 14.1.1291 ПКУ).
Базу оподаткування обчислюють із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (пп. 266.3.3 ПКУ).
Звільнення від податку на період воєнного стану
У п. 69.22 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ вказано:
З документа
Починаючи з 1 січня 2023 року за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, які включені до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, у якому завершено бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території.
Тобто за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих російською федерацією, податок на нерухоме майно не нараховують і не сплачують із першого числа місяця, в якому було визначено відповідний статус території за Переліком № 309, і до останнього числа місяця, у якому завершено бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території (див. роз’яснення з категорії 106.07 розділу “Запитання – відповіді з Бази знань” ЗІР (zir.tax.gov.ua)).
Також податок на нерухоме майно не нараховують і не сплачують за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості (у т. ч. їх частки), знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, дані мають бути внесені до Реєстру майна.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
