Минулий рік, коли законодавство налаштовувалося на воєнні рейки, було прийнято низку рішень, які, здавалося б, мали певною мірою спростити ведення господарської діяльності. Частина з них була скасована, змінена, але “плоди” можемо й досі пожинати. Розгляньмо один із таких “плодів”.
7 квітня 2022 року набрали чинності п. п. 27 і 28 розд. X “Перехідні положення” ЗКУ, які встановили, що під час дії воєнного стану вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без унесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення:
а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності й були передані в оренду органами місцевого самоврядування;
б) приватної власності.
Законом № 2698, який набрав чинності 19 листопада 2022 року, фактично обмежено строк дії цього правила, і таким чином у період із 7 квітня 2022 року до 19 листопада 2022 року договори оренди земельної ділянки були поновлені на один рік без волевиявлення сторін договору, строк яких сплинув у цей проміжок часу.
Наприклад, у постанові ВС КЦС від 29.03.2023 р. № 563/376/22, орендодавець просив витребувати у ТОВ належну йому земельну ділянку, тому що строк дії договору оренди було вичерпано, а новий не укладено. Оскільки строк дії договору оренди закінчувався 13 червня 2022 року, тому відповідно до п. 27 розд. X “Перехідні положення” ЗКУ цей договір вважається поновленим на один рік без волевиявлення сторін, тобто до 13 червня 2023 року.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
