Документ:
ІПК ДПС від 21.09.2023 р. № 3119/ІПК/13-01-04-02-09
Кому читати:
орендарям земель комунальної власності
Що сталося:
податківці пояснили, за яких умов потрібно перераховувати орендний платіж за ділянку комунальної власності, якщо місцевий орган самоврядування затвердив нову НГО, але зміни до чинного договору оренди не внесено
Суть питання
Товариство орендує земділянку комунальної власності, для якої орган місцевого самоврядування затвердив нову нормативну грошову оцінку. Але водночас жодних змін до чинного договору, зокрема в частині розміру оцінки оренди, сторони не вносили, через що виникають такі питання: чи правомірно застосовувати нову нормативну грошову оцінку для обчислення податкових зобов’язань із плати за землю з 01.01.2024. Чи правомірним підходом для визначення орендної плати є індексація нормативної грошової оцінки на 01 січня 2024 року?
Позиція ДПС
Передусім слід зауважити, що підставою для нарахування орендної плати за земділянку є договір оренди, а базою оподаткування – нормативна грошова оцінка такої ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації (п. 288.1 і пп. 271.1.1 ПКУ).
На замітку!
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовують кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок.
Водночас рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок відповідний орган місцевого самоврядування офіційно повинен оприлюднити до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, у якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). Інакше норми відповідних рішень потрібно застосовувати не раніше від початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом (п. 271.2 ПКУ)
За результатами виконання нормативної грошової оцінки земель (далі – Оцінка) державної та комунальної власності складають технічну документацію, щодо якої згідно зі ст. 23 Закону про оцінку відповідний орган місцевого самоврядування (сільська, селищна, міська рада) ухвалює рішення про затвердження технічної документації з Оцінки (далі – Рішення), яке набуває чинності відповідно до приписів п. 271.2 ПКУ.
<…>
Джерело: Інтерактивна бухгалтерія – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб БЕЗКОШТОВНО отримати доступ до повного текста статті заповніть, будь ласка, заявку:
