Підприємство — платник єдиного податку (ЄП) групи 3 (без ПДВ) у січні продало нежитлову нерухомість і в тому ж місяці отримало кошти. Договірна вартість об’єкта — 9 млн грн. Нерухомість була в експлуатації більше 5 років, а тому її залишкова вартість склала 2,5 млн грн. Які податки слід сплатити при продажу нерухомості та чи слід після цього переходити на загальну систему і реєструватися платником ПДВ?
Податки, які слід сплатити
Платник ЄП групи 3, який продає нежитлову нерухомість, має сплатити із доходу, отриманого від її продажу, лише ЄП. Інших податків чи зборів сплачувати він не буде.
Дехто може сказати, а як же пенсійний збір з операцій купівлі-продажу нерухомого майна? Цей збір продавця не зачепить. Його сплачують лише підприємства, установи, організації та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно (п. 151 Порядку сплати збору, затвердженого постановою КМУ від 03.11.98 р. № 1740).
Отже, головне при продажу нерухомості — вірно оподаткувати отриманий дохід ЄП. Як це зробити, поговоримо далі.
Оподаткований дохід
Нагадаємо, що нежитлова нерухомість за своїми характеристиками є основним засобом (ОЗ). А тому визначати розмір оподатковуваного доходу, отриманого від продажу такого активу, платник ЄП буде не за загальними правилами, а за спецправилами, прописаними у п. 292.2 ПКУ.
В ньому, зокрема, говориться, що:
<…>
Автор : Децюра Сергій, податковий експерт
Джерело: Податки та бухгалтерський облік – не забудьте оформити передплату на улюблене видання!
Щоб отримати доступ до повного тексту статті заповніть, будь ласка, заявку для оформлення передплати: